Commerciale à louer
295 - 303 Rue des Forges app. 1452, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Très beau local ayant un accès direct extérieur sur la rue Badeaux. Idéal pour notaire ou professionnel. Localisation de choix au centre-Ville. Unique et exclusif, aucun comparable. Stabilité et visibilité pour vos affaires. Votre succès prendra de l'expansion ici. Bon choix. **Location minimale de 3 ans. Bail de 5 ans souhaité. Possibilité d'option de renouvellement. Une clause d'augmentation annuelle du loyer de base égale à l'IPC est à prévoir.

DENIS GENDRON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

514 713-6033

Voir le site web du courtier

Addenda

Au coin de la rue des Forges et rue Badeaux en plein centre-ville de Trois-Rivières.

Visite virtuelle disponible.

Idéal pour bureau de professionnel: notaire, avocat, comptable, bijoutier, etc).

Particularités du bâtiment

Année de construction 1975

Plancher séparateur Béton

Particularités du terrain

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Dépenses énergétiques

Électricité: 2 280 $
Total: 2 280 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

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Exclusions

Chauffage, électricité (compteur indépendant; aux frais du locataire), eau chaude, taxes. Loyer additionnel estimé pour 2026 à 4,704$ soit 18.3% des taxes municipales et scolaires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.