12$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 17706360
Commerciale à louer - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
295 - 303 Rue des Forges app. 1452, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Très beau local ayant un accès direct extérieur sur la rue Badeaux. Idéal pour notaire(s) ou professionnel(s). Aménagé en 2 bureaux, une réception (accueil ou salle d'attente) et 2 coffres-forts (peut être converti en 2 bureaux). Localisation de choix au centre-Ville. Unique et exclusif, aucun comparable. Stabilité et visibilité pour vos affaires. Votre succès prendra de l'expansion ici. Bon choix. **Location minimale de 3 ans. Bail de 5 ans souhaité. Possibilité d'option de renouvellement. Une clause d'augmentation annuelle du loyer de base égale à l'IPC est à prévoir. Loyer additionnel égal à 12% des taxes et d'Hydro-Québec est à prévoir.**
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Au coin de la Rue des Forges et Rue Badeaux en plein Centre-Ville de Trois-Rivières.
2 Coffres forts de banque:
- Aménageable en bureau
- Aménageable en salle de réunion
- Utilisable pour vos documents importants
Visite virtuelle disponible
Idéal pour bureau de professionnel: notaire, avocat, comptable, bijoutier, etc)
- 2 bureaux fermé
- Réception et/ou accueil
- 2 coffre-fort (ou bureau ou salle de réunion)
2 Coffres forts de banque:
- Aménageable en bureau
- Aménageable en salle de réunion
- Utilisable pour vos documents importants
Visite virtuelle disponible
Idéal pour bureau de professionnel: notaire, avocat, comptable, bijoutier, etc)
- 2 bureaux fermé
- Réception et/ou accueil
- 2 coffre-fort (ou bureau ou salle de réunion)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Particularités du site
2 coffre fort
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 352 $
- Total
- 2 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Chauffage, électricité, eau chaudes, taxes. Loyer additionnel estimé pour 2023 à 4,632$ soit 12% de l'électricité (2,280$) et 12% des taxes (2,352).
Calculatrice de versements hypothécaire
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