820$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 24301615
Commerciale
à louer
2809 Rue de la Sidbec N., Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique au coeur de Trois-Rivières! Ce local aménagé propose un environnement fonctionnel dans un secteur commercial/industriel dynamique, à proximité des grands axes routiers, du District 55 et de nombreux services. Bien situé, il est facilement accessible pour vos employés ainsi que votre clientèle. Il représente une occasion idéale pour établir ou faire croître vos activités dans un cadre professionnel bien desservi. Récemment rafraichi, il propose un accueil, un bureau fermé ainsi qu'un espace d'entreposage ou encore de travail d'une hauteur de plus de 15'. Disponible dès maintenant !
Addenda
Si vous cherchez à loger votre entreprise dans un environnement fonctionnel et accueillant, voici le 2809 rue Sidbec, Trois-Rivières.
Situé dans un secteur industriel prisé, ce local de 644 pieds carrés, disponible dès maintenant, constitue une belle opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace stratégique au coeur d'un pôle économique régional.
Anciennement occupé par une entreprise spécialisée en réparation de cellulaires et tablettes, il se trouve dans une bâtisse partagée avec Linde et Formation Prévention Secours, deux entreprises bien établies, contribuant à un environnement professionnel dynamique.
Le local est aménagé et pensé pour la fonctionnalité.
Il comprend une réception, un bureau fermé, une salle de toilette ainsi qu'un espace d'entreposage pratique pour l'équipement ou les stocks.
Le zonage permet plusieurs usages, et le local conviendrait parfaitement à un commerce de service, un atelier de réparation ou un bureau professionnel.
De plus, le locataire pourra bénéficier d'un droit d'affichage sur la façade de l'immeuble offrant une visibilité.
L'emplacement se distingue par son accessibilité et sa visibilité.
Situé à proximité immédiate du boulevard des Récollets et à quelques minutes des autoroutes 40 et 55 ainsi que du pont Laviolette, ce local bénéficie d'un positionnement central entre Montréal et Québec.
Le secteur est également à la jonction du District 55, un pôle commercial et résidentiel en pleine effervescence, ce qui accroît considérablement les flux de circulation et la visibilité du site.
Le stationnement partagé avec les autres locataires de la bâtisse est muni de suffisamment d'espace, facilitant l'accès aux visiteurs et offrant un confort appréciable pour la clientèle comme pour les employés.
La proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, institutions financières et services divers vient bonifier l'expérience, en procurant un cadre pratique et agréable à toute entreprise qui choisira de s'y installer.
Établissez votre entreprise dans un secteur dynamique en pleine croissance. Que vous soyez une jeune entreprise en démarrage ou un professionnel établis en quête d'un nouveau point d'ancrage, ce local vous offre une combinaison gagnante de fonctionnalités, de visibilité et de flexibilité.
Une occasion qui vous permettra d'optimiser votre positionnement dans un environnement stimulant, au sein d'une communauté d'affaires active et bien desservie.
Le LOYER ADDITIONNEL est estimé à 3,33$/pc et n'est pas inclus dans le LOYER DE BASE.
La taxe d'affaire imposée par la ville est payable par le LOCATAIRE suivant la réception de la facture de taxe annuelle. Le taux est estimé à 1,13 $/pc pour 2025 et n'est pas inclus dans le LOYER DE BASE.
Les frais d'Hydro-Québec, pour le chauffage et l'électricité, sont payables directement à l'institution par le LOCATAIRE.
À voir !
Situé dans un secteur industriel prisé, ce local de 644 pieds carrés, disponible dès maintenant, constitue une belle opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace stratégique au coeur d'un pôle économique régional.
Anciennement occupé par une entreprise spécialisée en réparation de cellulaires et tablettes, il se trouve dans une bâtisse partagée avec Linde et Formation Prévention Secours, deux entreprises bien établies, contribuant à un environnement professionnel dynamique.
Le local est aménagé et pensé pour la fonctionnalité.
Il comprend une réception, un bureau fermé, une salle de toilette ainsi qu'un espace d'entreposage pratique pour l'équipement ou les stocks.
Le zonage permet plusieurs usages, et le local conviendrait parfaitement à un commerce de service, un atelier de réparation ou un bureau professionnel.
De plus, le locataire pourra bénéficier d'un droit d'affichage sur la façade de l'immeuble offrant une visibilité.
L'emplacement se distingue par son accessibilité et sa visibilité.
Situé à proximité immédiate du boulevard des Récollets et à quelques minutes des autoroutes 40 et 55 ainsi que du pont Laviolette, ce local bénéficie d'un positionnement central entre Montréal et Québec.
Le secteur est également à la jonction du District 55, un pôle commercial et résidentiel en pleine effervescence, ce qui accroît considérablement les flux de circulation et la visibilité du site.
Le stationnement partagé avec les autres locataires de la bâtisse est muni de suffisamment d'espace, facilitant l'accès aux visiteurs et offrant un confort appréciable pour la clientèle comme pour les employés.
La proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, institutions financières et services divers vient bonifier l'expérience, en procurant un cadre pratique et agréable à toute entreprise qui choisira de s'y installer.
Établissez votre entreprise dans un secteur dynamique en pleine croissance. Que vous soyez une jeune entreprise en démarrage ou un professionnel établis en quête d'un nouveau point d'ancrage, ce local vous offre une combinaison gagnante de fonctionnalités, de visibilité et de flexibilité.
Une occasion qui vous permettra d'optimiser votre positionnement dans un environnement stimulant, au sein d'une communauté d'affaires active et bien desservie.
Le LOYER ADDITIONNEL est estimé à 3,33$/pc et n'est pas inclus dans le LOYER DE BASE.
La taxe d'affaire imposée par la ville est payable par le LOCATAIRE suivant la réception de la facture de taxe annuelle. Le taux est estimé à 1,13 $/pc pour 2025 et n'est pas inclus dans le LOYER DE BASE.
Les frais d'Hydro-Québec, pour le chauffage et l'électricité, sont payables directement à l'institution par le LOCATAIRE.
À voir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Affaires (2025)
- 728 $
- Total
- 728 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le loyer additionnel est estimé à 3,33$/pc et est exclus du LOYER DE BASE. La taxe d'affaire imposée par la ville est payable par le LOCATAIRE suivant la réception de la facture de taxe annuelle. Le taux est estimé à 1,13 $/pc pour 2025. Les frais d'Hydro-Québec, pour le chauffage et l'électricité, sont payables directement à l'institution par le LOCATAIRE.
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