6 750$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 18673245
Commerciale à louer - Rosemère
260Z - 262Z Boul. Labelle, Rosemère
*RARETÉ* Local commercial offrant une visibilité exceptionnelle directement sur le boulevard Labelle à Rosemère. Actuellement loué par un Dentiste. Stationnement proposant 17 espaces dédiés à la clientèle, à partager avec le second local. Cet endroit est un choix idéal pour les professionnels cherchant à s'établir à leur compte. Ne manquez pas cette rare occasion d'installer votre entreprise dans un immeuble commercial stratégiquement situé. Voir addenda.
Superficie du terrain
12 471 pi²
Addenda
Très beau locaux situé dans un immeuble ayant pignon directement sur le Boulevard Label. Ces locaux clés en mains peuvent être utilisés pour Dentiste, hygiéniste dentaire, orthodontiste, vente ou réparations d'appareils électroniques, ventes au détail et ou autres.
Local 260 présentement aménagé pour réparations d'appareils électroniques (cellulaires, tablettes intelligentes)
AMÉNAGEMENTS EXISTANTS :
- Grand espace d'accueil pour la clientèle
- 2e entrée donnant accès à une belle grande pièce pouvant être aménagé comme bureau ou salle d'attente
- Salle d'eau privé au sous-sol
- Grande pièce de rangement au sous-sol
- Espace total d'environ 800 pi2 incluant le sous-sol
Local 262 déjà aménagé pour Dentiste.
AMÉNAGEMENTS EXISTANTS:
- 1 salle d'eau pour la clientèle
- 1 salle d'eau privé
- Thermopompe centrale
- Cuisine et salle à manger privé
- Local avec emplacement conforme à la radiographie
- 2 salles privés fermées
- 1 petite salle pour radiographie
- Espace total d'environ 1200 pi2
LES LOYERS MENSUELS EXCLUS:
- Électricité
- Chauffage / climatisation
- Tous les frais et dépenses relatifs à la préservation, la protection, l'exploitation et l'entretien adéquats de l'immeuble (déneigement, paysagement, ménage et entretien des espaces communs de l'immeuble etc...)
- Réparations et améliorations locatives
- Taxes municipales et taxes scolaires.
- Taxes sur le capital
- Cautionnement personnel du ou des signataires au bail.
- Une enquête de crédit est conditionnelle à l'approbation du bailleur.
*Toutes les exclusions sont selon la superficie applicable du local*
Local 260 présentement aménagé pour réparations d'appareils électroniques (cellulaires, tablettes intelligentes)
AMÉNAGEMENTS EXISTANTS :
- Grand espace d'accueil pour la clientèle
- 2e entrée donnant accès à une belle grande pièce pouvant être aménagé comme bureau ou salle d'attente
- Salle d'eau privé au sous-sol
- Grande pièce de rangement au sous-sol
- Espace total d'environ 800 pi2 incluant le sous-sol
Local 262 déjà aménagé pour Dentiste.
AMÉNAGEMENTS EXISTANTS:
- 1 salle d'eau pour la clientèle
- 1 salle d'eau privé
- Thermopompe centrale
- Cuisine et salle à manger privé
- Local avec emplacement conforme à la radiographie
- 2 salles privés fermées
- 1 petite salle pour radiographie
- Espace total d'environ 1200 pi2
LES LOYERS MENSUELS EXCLUS:
- Électricité
- Chauffage / climatisation
- Tous les frais et dépenses relatifs à la préservation, la protection, l'exploitation et l'entretien adéquats de l'immeuble (déneigement, paysagement, ménage et entretien des espaces communs de l'immeuble etc...)
- Réparations et améliorations locatives
- Taxes municipales et taxes scolaires.
- Taxes sur le capital
- Cautionnement personnel du ou des signataires au bail.
- Une enquête de crédit est conditionnelle à l'approbation du bailleur.
*Toutes les exclusions sont selon la superficie applicable du local*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 125' irr.
Superficie du terrain
12 471 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (17)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 464 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 000 $
- Total
- 710 800 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 13 671 $
- Scolaire (2022)
- 690 $
- Total
- 14 361 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens, meubles et équipements du locataire, Déneigement, taxes municipales et scolaires, toutes dépenses reliés au local, réparation et amélioration locative, taxe sur le capital, tout autre coût, frais et dépenses directe relatifs à la préservation... voir addenda pour toutes les exclusions.
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