20$ par pied carré par année +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26737737
Commerciale
à louer
230 Rue Champlain app. RDC, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Local commercial À LOUER neuf situé au coeur du Vieux-Saint-Jean-sur-Richelieu, à quelques pas de la rivière Richelieu et du pont menant à Iberville. Profitez d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un fort achalandage piétonnier. Le rez-de-chaussée propose 2507 pi², avec des plafonds de 11 pieds, idéal pour plusieurs types de commerce ou des bureaux professionnels. Un sous-sol est aussi disponible de 2434 pi², avec plafonds de 8 pieds, peut servir d'entrepôt ou d'espace complémentaire. Aménagement flexible selon vos besoins. RDC offert à 20$/pi². Liste de commerce possible disponible!! Contactez-moi.
VERONIQUE GIROUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À LOUER
Un espace au coeur du Vieux-Saint-Jean
Situé au 230, rue Champlain, en plein centre-ville du Vieux-Saint-Jean, ce local commercial neuf profite d'un emplacement privilégié, près de la rivière et au coeur d'un secteur animé en pleine revitalisation. Sa belle visibilité et l'achalandage piétonnier et automobile en font un endroit idéal pour établir votre entreprise.
L'espace peut être diviser ou louer intégralement. À discuter.
Le rez-de-chaussée offre 2507 pi² ainsi que de magnifiques plafonds de 11 pieds. Lumineux et polyvalent, il peut accueillir différents types de projets : commerce de détail, clinique, bureaux professionnels ou entreprise de services.
Un sous-sol de 2434 pi², avec plafonds de 8 pieds, est également offert en option. Cet espace peut servir d'entrepôt, de salles de traitement, de rangement ou simplement permettre à votre entreprise de prendre de l'expansion.
Le local est offert à 20$/pi². Il s'agit d'un bail triple net, ce qui signifie que certaines dépenses liées à l'immeuble s'ajoutent au loyer de base. La part du locataire sera calculée selon la superficie occupée et comprendra notamment :
Une portion des taxes foncières,
Une portion des assurances de l'immeuble,
Une portion des frais d'entretien
Le montant estimé de ces frais additionnels sera communiqué dès que les coûts de construction seront finalisés.
Le locataire sera responsable de l'aménagement de son local afin de l'adapter à ses activités, ainsi que de sa consommation d'électricité auprès d'Hydro-Québec.
Le bail aura une durée minimale de trois ans, avec une option de renouvellement de trois ou cinq ans.
Afin de compléter la location, plusieurs petites demandes spécifiques devront être effectuées dont une enquête commerciale. Tout le côté technique vous sera expliqué en temps et lieu.
Je vous invite à venir faire une visite des lieux afin de visualiser vote projet!
Un emplacement unique qui combine le charme du Vieux-Saint-Jean, une excellente accessibilité et tout le dynamisme du centre-ville. Un espace prêt à accueillir vos idées et à évoluer avec votre entreprise!
Un espace au coeur du Vieux-Saint-Jean
Situé au 230, rue Champlain, en plein centre-ville du Vieux-Saint-Jean, ce local commercial neuf profite d'un emplacement privilégié, près de la rivière et au coeur d'un secteur animé en pleine revitalisation. Sa belle visibilité et l'achalandage piétonnier et automobile en font un endroit idéal pour établir votre entreprise.
L'espace peut être diviser ou louer intégralement. À discuter.
Le rez-de-chaussée offre 2507 pi² ainsi que de magnifiques plafonds de 11 pieds. Lumineux et polyvalent, il peut accueillir différents types de projets : commerce de détail, clinique, bureaux professionnels ou entreprise de services.
Un sous-sol de 2434 pi², avec plafonds de 8 pieds, est également offert en option. Cet espace peut servir d'entrepôt, de salles de traitement, de rangement ou simplement permettre à votre entreprise de prendre de l'expansion.
Le local est offert à 20$/pi². Il s'agit d'un bail triple net, ce qui signifie que certaines dépenses liées à l'immeuble s'ajoutent au loyer de base. La part du locataire sera calculée selon la superficie occupée et comprendra notamment :
Une portion des taxes foncières,
Une portion des assurances de l'immeuble,
Une portion des frais d'entretien
Le montant estimé de ces frais additionnels sera communiqué dès que les coûts de construction seront finalisés.
Le locataire sera responsable de l'aménagement de son local afin de l'adapter à ses activités, ainsi que de sa consommation d'électricité auprès d'Hydro-Québec.
Le bail aura une durée minimale de trois ans, avec une option de renouvellement de trois ou cinq ans.
Afin de compléter la location, plusieurs petites demandes spécifiques devront être effectuées dont une enquête commerciale. Tout le côté technique vous sera expliqué en temps et lieu.
Je vous invite à venir faire une visite des lieux afin de visualiser vote projet!
Un emplacement unique qui combine le charme du Vieux-Saint-Jean, une excellente accessibilité et tout le dynamisme du centre-ville. Un espace prêt à accueillir vos idées et à évoluer avec votre entreprise!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
