18,95$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 9126848
Commerciale
à louer
215 Rue St-Jacques app. 300, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
NOUVEAU SUR LE MARCHÉ! Unité de coin 300 comporte: réception, 6 bureaux fermés avec fenêtres, salle de conférence pour 8+ personnes, aire centrale ouverte, cuisine, salle de rangement. Inclus: allocation du locateur de 25$/pi.ca. (+ Tps/Tvq) pour les améliorations locatives au local. Voir Addenda et plan S300. À moins de 170 mètres de la station de métro Place-d'Armes, au prestigieux édifice Dominion Express dont les façades aux détails architecturaux sont à peu près impossibles à reproduire de nos jours. Site AAA au coeur du Vieux-Montréal à 2 pas du Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial et Square Victoria.
Addenda
SUITE 300 - NOUVEAU SUR LE MARCHÉ! LOCALISATION AAA!
- Superficie net utilisable de 2,770 pi.ca.
- Superficie Locative Totale (mesures BOMA - incluant le % du local aux aires communes de l'édifice: 3,251 pi.ca.
L'unité de coin #300 comporte:
- aire de réception
- 6 bureaux fermés, chacun avec fenêtre(s)
- salle de conférence pour 8+ personnes
- aire centrale ouverte
- cuisinette
- salle de rangement/photocopieur
Aires communes: prestigieux hall d'entrée, 3 ascenseurs, toilettes hommes/femmes sur l'étage, salle pour vélos au sous-sol, gym sans frais au 2e étage (travaux en cours). Possibilité de louer une pièce de rangement au sous-sol (selon disponibilités).
Le tout à moins de 170 mètres de la station de métro Place-d'Armes, dans l'édifice Dominion Express aux façades historiques soigneusement conservées, avec détails architecturaux à peu près impossibles à reproduire de nos jours.
Situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale, à 2 pas du Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial, l'OACIQ et Square Victoria, l'édifice Dominion Express est une adresse convoitée.
STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS ET CASES DISPONIBLES:
Le locateur est également propriétaire de l'édifice en face situé au 220 rue Saint-Jacques comprenant plus de 300 places des stationnement intérieur. Promotion en cours pour la suite 300: une (1) place de stationnement intérieur est incluse sans frais au bail pour toute la durée de son terme initial. Autres places disponibles et offertes pour location mensuelle ou journalière à prix compétitifs.
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES (TI):
Pour un bail de 5 ans, une allocation du locateur de 25$/pi.ca. (+ Tps/Tvq) est incluse dans le Loyer de base. L'allocation peut aller jusqu'à 40$/pi.ca. pour un bail de 10 ans. Le locateur peut également faire les rénovations du locataire en utilisant en tout ou en partie cette allocation (à déterminer).
BESOIN DE PLUS D'ESPACE? La suite 300 peut également être jumelée à la suite 333 afin d'obtenir un local occupant tout le 3e étage. Voir photos et détails à la brochure 333/400. Pour encore plus d'espace, la suite 333/400 actuelle pourrait aussi être jumelée à la suite 300 afin d'obtenir un local occupant 2 étages dans l'édifice (voir photos ci-jointes).
Pour en savoir davantage, évaluer les possibilités et obtenir les plans et les brochures, et/ou fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Les photos dans cette fiche sont à titre informatif seulement étant celles des suites 333/400 adjacentes. Celles pour la suite 300 sont en préparation.
- Superficie net utilisable de 2,770 pi.ca.
- Superficie Locative Totale (mesures BOMA - incluant le % du local aux aires communes de l'édifice: 3,251 pi.ca.
L'unité de coin #300 comporte:
- aire de réception
- 6 bureaux fermés, chacun avec fenêtre(s)
- salle de conférence pour 8+ personnes
- aire centrale ouverte
- cuisinette
- salle de rangement/photocopieur
Aires communes: prestigieux hall d'entrée, 3 ascenseurs, toilettes hommes/femmes sur l'étage, salle pour vélos au sous-sol, gym sans frais au 2e étage (travaux en cours). Possibilité de louer une pièce de rangement au sous-sol (selon disponibilités).
Le tout à moins de 170 mètres de la station de métro Place-d'Armes, dans l'édifice Dominion Express aux façades historiques soigneusement conservées, avec détails architecturaux à peu près impossibles à reproduire de nos jours.
Situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale, à 2 pas du Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial, l'OACIQ et Square Victoria, l'édifice Dominion Express est une adresse convoitée.
STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS ET CASES DISPONIBLES:
Le locateur est également propriétaire de l'édifice en face situé au 220 rue Saint-Jacques comprenant plus de 300 places des stationnement intérieur. Promotion en cours pour la suite 300: une (1) place de stationnement intérieur est incluse sans frais au bail pour toute la durée de son terme initial. Autres places disponibles et offertes pour location mensuelle ou journalière à prix compétitifs.
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES (TI):
Pour un bail de 5 ans, une allocation du locateur de 25$/pi.ca. (+ Tps/Tvq) est incluse dans le Loyer de base. L'allocation peut aller jusqu'à 40$/pi.ca. pour un bail de 10 ans. Le locateur peut également faire les rénovations du locataire en utilisant en tout ou en partie cette allocation (à déterminer).
BESOIN DE PLUS D'ESPACE? La suite 300 peut également être jumelée à la suite 333 afin d'obtenir un local occupant tout le 3e étage. Voir photos et détails à la brochure 333/400. Pour encore plus d'espace, la suite 333/400 actuelle pourrait aussi être jumelée à la suite 300 afin d'obtenir un local occupant 2 étages dans l'édifice (voir photos ci-jointes).
Pour en savoir davantage, évaluer les possibilités et obtenir les plans et les brochures, et/ou fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Les photos dans cette fiche sont à titre informatif seulement étant celles des suites 333/400 adjacentes. Celles pour la suite 300 sont en préparation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
2 770 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
ALLOCATION: Pour bail d'un terme initial de 5 ans, une allocation de 25$ le pied carré est incluse, accordée par le locateur pour les améliorations locatives aux lieux loués effectuées par ou pour le locataire (certaines conditions s'appliquent). N.B.: Le loyer de base est sujet à une augmentation annuelle (% à déterminer).
Exclusions
Le Loyer additionnel: estimé à 17,79$/pi.ca. en 2024 (sujet aux ajustements selon les coûts réels) lequel inclue notamment les taxes foncières, d'affaires et scolaires, ascenseurs, nettoyage des lieux loués, enlèvement des ordures, consommation d'électricité-chauffage-climatisation, sécurité et alarme de l'édifice, entretien/réparations de l'édifice, lavage extérieur des vitres et autres (voir sommaire 2024).
Calculatrice de versements hypothécaire
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