23,40$ par pied carré par année
Nouveauté
ULS : 24493217
Commerciale
à louer
200 Boul. Canam N., Saint-Gédéon-de-Beauce (Saint-Gédéon-de-Beauce)
Et si votre entreprise trouvait enfin l'emplacement qu'elle mérite? Local commercial neuf (2023) de 1 275 pi², avec possibilité d'ajouter 500 pi² selon vos besoins. Situé au coeur d'un nouveau centre commercial à échelle humaine, face au parc industriel et à l'usine CANAM, sur la Route 204, il offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile avec stationnement. Parfait pour un commerce de détail, une entreprise de services ou tout autre projet novateur. Profitez d'un secteur en pleine croissance pour développer votre entreprise. Le succès commence souvent par le bon emplacement.
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Une occasion d'affaires à saisir à Saint-Gédéon-de-Beauce. Chaque grande entreprise commence par une idée... et surtout par le bon emplacement. Si vous souhaitez lancer votre projet, agrandir vos activités ou offrir un nouveau service à la communauté, ce local pourrait être le point de départ de votre prochaine réussite.
Situé au coeur d'un nouveau centre commercial à échelle humaine, directement en face du parc industriel et de l'usine CANAM, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Route 204, un axe très fréquenté par les travailleurs, les citoyens et les visiteurs. Un environnement dynamique qui favorise la visibilité et l'achalandage de votre entreprise.
Pensé pour évoluer avec votre projet, le local offre une superficie de 1 275 pi², avec la possibilité d'ajouter 500 pi² supplémentaires selon vos besoins. Installé dans une bâtisse construite en 2023, il propose un espace moderne, lumineux et accueillant, avec un vaste stationnement facilitant l'accès à votre clientèle.
Les possibilités sont nombreuses. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce alimentaire, un commerce de détail, une entreprise de services professionnels, de santé, de bien-être ou développer un concept entièrement nouveau, cet espace vous offre la flexibilité nécessaire pour réaliser votre vision.
Choisir Saint-Gédéon-de-Beauce, c'est aussi choisir une municipalité dynamique où l'entrepreneuriat est valorisé et où les commerces de proximité contribuent à la qualité de vie de la communauté. La présence du parc industriel, de CANAM et d'une clientèle locale fidèle constitue un véritable levier pour le développement de votre entreprise.
Nous ne vous proposons pas simplement un local à louer, mais un endroit où vos idées peuvent grandir, où votre entreprise peut s'établir durablement et où votre ambition peut prendre tout son sens.
Et si votre prochaine grande aventure entrepreneuriale commençait ici?
Faites vite pour obtenir plus d'information ou planifier une visite! Nous serons heureux d'échanger avec vous et de découvrir votre projet.
Situé au coeur d'un nouveau centre commercial à échelle humaine, directement en face du parc industriel et de l'usine CANAM, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Route 204, un axe très fréquenté par les travailleurs, les citoyens et les visiteurs. Un environnement dynamique qui favorise la visibilité et l'achalandage de votre entreprise.
Pensé pour évoluer avec votre projet, le local offre une superficie de 1 275 pi², avec la possibilité d'ajouter 500 pi² supplémentaires selon vos besoins. Installé dans une bâtisse construite en 2023, il propose un espace moderne, lumineux et accueillant, avec un vaste stationnement facilitant l'accès à votre clientèle.
Les possibilités sont nombreuses. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce alimentaire, un commerce de détail, une entreprise de services professionnels, de santé, de bien-être ou développer un concept entièrement nouveau, cet espace vous offre la flexibilité nécessaire pour réaliser votre vision.
Choisir Saint-Gédéon-de-Beauce, c'est aussi choisir une municipalité dynamique où l'entrepreneuriat est valorisé et où les commerces de proximité contribuent à la qualité de vie de la communauté. La présence du parc industriel, de CANAM et d'une clientèle locale fidèle constitue un véritable levier pour le développement de votre entreprise.
Nous ne vous proposons pas simplement un local à louer, mais un endroit où vos idées peuvent grandir, où votre entreprise peut s'établir durablement et où votre ambition peut prendre tout son sens.
Et si votre prochaine grande aventure entrepreneuriale commençait ici?
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Particularités du bâtiment
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (54)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (54)
Proximité
parc inductriel et udine CANAM
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (200), Climatiseur central, Portes (1), Thermopompe murale, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclus: frais de déneigement stationnement et entretien du gazon
Exclusions
-Exclus au prix du loyer de base les frais d'exploitation (électricité, chauffage et climatisation, internet et communications, déneigement de l'entrée, entretien ménager du mail).
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
