3 200$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 18241886
Commerciale à louer - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1963 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Addenda
L'ESPACE
Local de 1075 pi ca (Dimensions bruts de 11 pi de largeur X 99 pi de profondeur).
Plus une petite mezzanine à l'arrière du local pour servir de bureau.
Vitrine et porte d'entrée au pied du trottoir.
Sortie directe à l'arrière du local vers la ruelle (bon pour les livraisons).
LE SECTEUR
Emplacement commercial stratégique, un secteur avec un achalandage élevé sur l'Av. du Mont-Royal, entre les rues Papineau et De Lorimier, juste en face d'un Jean-Coutu, à côté de la boucherie la plus populaire du Plateau Mont-Royal (La Maison du Rôti) et du café pâtisserie aussi probablement le plus populaire au Plateau Mont-Royal (Les Copains d'abord). Vous aurez de l'action de 9h00 à 21h00 tous les jours tous les soirs.
Les gens adorent fréquenter ce secteur pour les commerces d'alimentation et il y a juste en face un joli parc fraîchement réaménagé par la Ville pour les lunchs en plein air. 2 institutions financières sont localisés à moins de 3 coins de rue (la Banque Royale et Desjardins). Oui, il y en a du trafic piétonnier.
Une très belle opportunité pour implanter votre commerce.
N.B.
Les frais de chauffage sont à la charge du locateur.
Les frais d'électricité sont à la charge du locataire.
LE LOYER
- Le loyer de base est de 3 200$/mois.
- Le loyer additionnel est de 990$/mois (Estimé année 2024).
- Le loyer brut total estimé de 4 190$/mois.
- Plus les taxes applicables (TPS/TVQ).
Un dépôt de sécurité équivalent à 3 mois de loyer brut devra être remis au locateur le jour de la signature du bail.
Disponible le 1er juillet 2024.
Un loyer intéressant pour ce secteur ultra-dynamique.
Prenez note cependant que le local a besoin d'amour. Le locataire actuel y est installé depuis 32 ans.
Possibilité de subvention avec la Ville pour une partie des coûts de rénovation. Des conditions s'appliquent.
Local de 1075 pi ca (Dimensions bruts de 11 pi de largeur X 99 pi de profondeur).
Plus une petite mezzanine à l'arrière du local pour servir de bureau.
Vitrine et porte d'entrée au pied du trottoir.
Sortie directe à l'arrière du local vers la ruelle (bon pour les livraisons).
LE SECTEUR
Emplacement commercial stratégique, un secteur avec un achalandage élevé sur l'Av. du Mont-Royal, entre les rues Papineau et De Lorimier, juste en face d'un Jean-Coutu, à côté de la boucherie la plus populaire du Plateau Mont-Royal (La Maison du Rôti) et du café pâtisserie aussi probablement le plus populaire au Plateau Mont-Royal (Les Copains d'abord). Vous aurez de l'action de 9h00 à 21h00 tous les jours tous les soirs.
Les gens adorent fréquenter ce secteur pour les commerces d'alimentation et il y a juste en face un joli parc fraîchement réaménagé par la Ville pour les lunchs en plein air. 2 institutions financières sont localisés à moins de 3 coins de rue (la Banque Royale et Desjardins). Oui, il y en a du trafic piétonnier.
Une très belle opportunité pour implanter votre commerce.
N.B.
Les frais de chauffage sont à la charge du locateur.
Les frais d'électricité sont à la charge du locataire.
LE LOYER
- Le loyer de base est de 3 200$/mois.
- Le loyer additionnel est de 990$/mois (Estimé année 2024).
- Le loyer brut total estimé de 4 190$/mois.
- Plus les taxes applicables (TPS/TVQ).
Un dépôt de sécurité équivalent à 3 mois de loyer brut devra être remis au locateur le jour de la signature du bail.
Disponible le 1er juillet 2024.
Un loyer intéressant pour ce secteur ultra-dynamique.
Prenez note cependant que le local a besoin d'amour. Le locataire actuel y est installé depuis 32 ans.
Possibilité de subvention avec la Ville pour une partie des coûts de rénovation. Des conditions s'appliquent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
10' 9" X 99' irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
1 075 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frais de chauffage.
Exclusions
Frais d'électricité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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