3 200$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 27539194
Commerciale
à louer
15919 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : LOCAL COMMERCIAL MULTIFONCTIONNEL À LOUER À POINTE-AUX-TREMBLES À la recherche d'un espace polyvalent capable de s'adapter à la croissance de votre entreprise. Stratégiquement situé sur l'artère principale de Pointe-aux-Trembles au 15919 Notre-Dame E, ce local de 3 000 pi² offre une flexibilité rare sur le marché. Que vous ayez besoin d'un espace de bureau, d'une surface de vente au détail, d'un atelier industriel ou d'une zone d'entreposage, ce local au zonage très permissif est prêt à accueillir votre projet. Avec son loyer brut hautement compétitif à 13.20$ c'est une occasion d'affaires à saisir rapidement.
SIMON LEMAY
Courtier immobilier agréé
Addenda
Caractéristiques exceptionnelles de l'espace :
Superficie optimisée (3 000 pi² au total) : Comprend 2 600 pi² de surface modulable (bureau, détail, industriel léger) et 400 pi² d'espace garage/entrepôt.
Zone d'expédition fonctionnelle : Espace garage offrant une hauteur libre de 15 pieds, équipé d'une grande porte au sol de 14 pieds pour faciliter vos réceptions et livraisons.
Flexibilité d'usage : Profitez d'un zonage très permissif permettant une multitude de vocations commerciales et industrielles.
Accessibilité et commodité : Vaste aire de stationnement offrant 15 espaces exclusifs, un atout majeur pour votre clientèle et vos employés.
Structure financière avantageuse : Loyer brut très attractif de 13,20 $/pi² annuel (soit 3 300 $/mois + taxes). Formule "tout inclus" (frais d'exploitation et taxes foncières compris), à l'exception des frais d'énergie qui demeurent à la charge du locataire.
À propos du secteur (Pointe-aux-Trembles) :
Situé au 15919 rue Notre-Dame Est, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur une artère névralgique de l'Est de Montréal. Le secteur offre un dynamisme commercial fort et un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment l'autoroute 40, facilitant ainsi la logistique de transport et le déplacement de votre main-d'oeuvre.
Ne laissez pas passer cet espace stratégique et polyvalent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails ou pour planifier une visite des lieux.
Superficie optimisée (3 000 pi² au total) : Comprend 2 600 pi² de surface modulable (bureau, détail, industriel léger) et 400 pi² d'espace garage/entrepôt.
Zone d'expédition fonctionnelle : Espace garage offrant une hauteur libre de 15 pieds, équipé d'une grande porte au sol de 14 pieds pour faciliter vos réceptions et livraisons.
Flexibilité d'usage : Profitez d'un zonage très permissif permettant une multitude de vocations commerciales et industrielles.
Accessibilité et commodité : Vaste aire de stationnement offrant 15 espaces exclusifs, un atout majeur pour votre clientèle et vos employés.
Structure financière avantageuse : Loyer brut très attractif de 13,20 $/pi² annuel (soit 3 300 $/mois + taxes). Formule "tout inclus" (frais d'exploitation et taxes foncières compris), à l'exception des frais d'énergie qui demeurent à la charge du locataire.
À propos du secteur (Pointe-aux-Trembles) :
Situé au 15919 rue Notre-Dame Est, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur une artère névralgique de l'Est de Montréal. Le secteur offre un dynamisme commercial fort et un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment l'autoroute 40, facilitant ainsi la logistique de transport et le déplacement de votre main-d'oeuvre.
Ne laissez pas passer cet espace stratégique et polyvalent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails ou pour planifier une visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
3 000 pi²
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (3)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique - Phase (3), Entrée électrique (600), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Enseignes permises, Portes hauteur (14, P), Portes (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Loyer Brut incluant les dépenses d'opérations de l'immeuble.
Exclusions
Exclus les dépenses énergétiques aux frais du locataire. Exclusion d'usage: Aucune industrie à fort impact environnemental ciblé par le melcc. ( pâtes et papiers, mines, carrières, sablières, usines de béton bitumineux, scieries et manufacturiers, Garage mécanique etc.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
