26$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 14154366
Commerciale à louer - Saint-Eustache (Ouest)
159 Rue St-Eustache, Saint-Eustache (Ouest)
Immeuble commercial à Saint-Eustache. Espace de bureau disponible pour Location. (2536 p2) soit le deuxième étage entier, disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations. De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation. Cet immeuble est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise.
Superficie du terrain
902,60 m²
Addenda
Location de bureau 2536 pieds carrés.
Incluant: Électricité, chauffage, le mobilier de bureau, cuisine, salle d'attente, réception, stationnement et une salle de conférence.
Le deuxième étage entier (2536 p2) est disponible pour votre entreprise. Ces bureaux ont été entièrement rénovés en 2018, ce qui signifie que vous bénéficierez d'un espace moderne et fonctionnel pour vos opérations.
De plus, le mobilier de bureau est inclus, ce qui facilite encore plus votre installation. Cet immeuble est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise.
Les espaces de stationnement, un atout essentiel pour vos employés et vos clients. L'accès facile et pratique à cet immeuble renforce sa valeur en tant que lieu commercial de choix.
Multiplicateur du revenu brut (MRB) 10,14
Multiplicateur du revenu net (MRN) 16,30
CAP RATE - Taux de rendement sur le net (TRN) 6,14 %
Ratio de couverture de la dette(RCD) 1,24
Taux minimal d'occupation (TMO) 85,08 %
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Avant liquidité 3,39 %
Après capitalisation 5,41 %
Après capitalisation et plus-value 8,26 %
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 86' 8"
Année de construction
1956
Superficie habitable
695,91 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 8" X 186' 5"
Superficie du terrain
902,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Entrée électrique (600), Enseignes permises, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2018, 04)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 270 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 751 400 $
- Total
- 1 022 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 21 066 $
- Scolaire (2023)
- 924 $
- Total
- 21 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobilier de bureau du 2e étage, habillage des fenêtres, vaisselle, micro-onde, réfrigérateur.
Exclusions
Machine à café, ordinateurs, serveurs, tout matériel électronique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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