14$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 17607376
Commerciale
à louer
147 Boul. d'Europe app. 200, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
À LOUER - Espace commercial de choix! Situé au 147 boul. de l'Europe, ce local de plus de 6 700 pi² (subdivisible) au dernier étage offre un environnement professionnel dans un immeuble de qualité supérieure avec ascenseur, divisions en béton, aires communes et vaste stationnement. Idéal pour bureaux, services médicaux, professionnels ou de santé. Visibilité exceptionnelle et accès rapide aux grands axes. Espace clé en main prêt à accueillir votre entreprise!
Superficie du terrain
4 847,70 m²
Addenda
Superficie : Plus de 6 700 pieds carrés (subdivisible selon les besoins).
Disponibilité : Dès le 15 juillet 2025.
Loyer de base : 14$/pi²/an + taxes
Loyer additionnel estimé (1re année) : 9,50$/pi²/an + taxes
Emplacement stratégique accessible via le boulevard Saint-Raymond et le chemin Pink, à proximité immédiate de tous les services essentiels.
Immeuble professionnel construit en 2008 avec structure en béton, finition de haute qualité et insonorisation supérieure. Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol.
Possibilités de subdivision proposées :
± 1 200 pi²
± 1 750 pi²
± 2 700 pi²
Plans de subdivisions proposés disponibles sur demande.
Disponibilité : Dès le 15 juillet 2025.
Loyer de base : 14$/pi²/an + taxes
Loyer additionnel estimé (1re année) : 9,50$/pi²/an + taxes
Emplacement stratégique accessible via le boulevard Saint-Raymond et le chemin Pink, à proximité immédiate de tous les services essentiels.
Immeuble professionnel construit en 2008 avec structure en béton, finition de haute qualité et insonorisation supérieure. Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol.
Possibilités de subdivision proposées :
± 1 200 pi²
± 1 750 pi²
± 2 700 pi²
Plans de subdivisions proposés disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
6 739,23 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
206' X 275' 9" irr.
Superficie du terrain
4 847,70 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ascenseur, Enseignes permises, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 939 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 101 500 $
- Total
- 3 040 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 87 338 $
- Total
- 87 338 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le loyer additionnel étant la quote-part du locataire dans les taxes foncières et frais d'exploitation. Ce montant fera l'objet d'un ajustement à chaque fin d'année pour la durée du bail. Le loyer additionnel est estimé, pour la première année, à NEUF DOLLARS et CINQUANTE SOUS (9,50$) le pied carré par année et comprend: Taxes municipales, Taxes scolaires, Assurances, Frais d'entretien des aires communes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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