4 200$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 14008920
Commerciale
à louer
1431 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Pour le public naviguant sur Centris, svp voir la description complète en cliquant sur l'onglet plus bas à droite (Visiter le site du courtier).
Addenda
Une visibilité commerciale immanquable avec sa grande vitrine et sa superbe façade.
Situé entre 2 stations de métro sur la Ligne orange, ce local est facilement accessible en 20 minutes à pied à partir des stations Sauvé ou Henri-Bourassa et en moins de 15 minutes par autobus.
La rue Fleury est l'artère commerciale principale du quartier Ahuntsic, cet emplacement au 1431 vous ouvre la porte à de multiple possibilité commerciale, autant dans le commerce de détail que dans les services tels l'esthétique, la coiffure, l'optométrie, les studios de pilates ou de yoga, les cliniques dentaires ou médicales.
Profitez de ce grand espace de 2,210 pi ca sis au RdC.
En surplus, un sous-sol pour de l'entreposage, une partie de 387 pi ca (hauteur de 7'8'' aux solives) et l'autre partie de 462 pi ca (hauteur de 4'2'').
Un excellent choix pour démarrer une nouvelle entreprise ou pour un franchiseur souhaitant multiplier ses emplacements.
LE LOYER
- Le loyer de base est de 4,200 $ / mois durant la première année (22.80 $ /pi ca).
- Le loyer additionnel est estimé à 1,068 $ / mois durant l'année 2025 (5.80 $ /pi ca).
- Le loyer brut au total est estimé à 5,268 $ / mois (28.60 $ /pi ca).
- Les taxes de la TPS et de la TVQ s'appliquent et s'ajoutent aux loyers ci-hauts.
- Les frais d'énergie du local sont à la charge du locataire.
- Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer brut devra être remis à la signature du bail.
- Un espace de stationnement extérieur à l'arrière du local commercial est exclusivement réservé au locataire, sous réserve de toutes réglementations municipale ou gouvernementale. Le déneigement de cet espace est de la seule responsabilité du locataire.
N.B.
Il y aurait probablement une possibilité d'obtenir une subvention pour des coûts de réaménagement de l'espace avec le programme Commerce-Montréal. À vérifier par tout locataire éventuel auprès de l'arrondissement d'Ahuntsic, le locateur ne donne aucune garantie à cet effet ou à l'effet que le nouveau locataire serait éligible.
Bienvenue à tous ! SVP, visite seulement sur R-V.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Situé entre 2 stations de métro sur la Ligne orange, ce local est facilement accessible en 20 minutes à pied à partir des stations Sauvé ou Henri-Bourassa et en moins de 15 minutes par autobus.
La rue Fleury est l'artère commerciale principale du quartier Ahuntsic, cet emplacement au 1431 vous ouvre la porte à de multiple possibilité commerciale, autant dans le commerce de détail que dans les services tels l'esthétique, la coiffure, l'optométrie, les studios de pilates ou de yoga, les cliniques dentaires ou médicales.
Profitez de ce grand espace de 2,210 pi ca sis au RdC.
En surplus, un sous-sol pour de l'entreposage, une partie de 387 pi ca (hauteur de 7'8'' aux solives) et l'autre partie de 462 pi ca (hauteur de 4'2'').
Un excellent choix pour démarrer une nouvelle entreprise ou pour un franchiseur souhaitant multiplier ses emplacements.
LE LOYER
- Le loyer de base est de 4,200 $ / mois durant la première année (22.80 $ /pi ca).
- Le loyer additionnel est estimé à 1,068 $ / mois durant l'année 2025 (5.80 $ /pi ca).
- Le loyer brut au total est estimé à 5,268 $ / mois (28.60 $ /pi ca).
- Les taxes de la TPS et de la TVQ s'appliquent et s'ajoutent aux loyers ci-hauts.
- Les frais d'énergie du local sont à la charge du locataire.
- Un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer brut devra être remis à la signature du bail.
- Un espace de stationnement extérieur à l'arrière du local commercial est exclusivement réservé au locataire, sous réserve de toutes réglementations municipale ou gouvernementale. Le déneigement de cet espace est de la seule responsabilité du locataire.
N.B.
Il y aurait probablement une possibilité d'obtenir une subvention pour des coûts de réaménagement de l'espace avec le programme Commerce-Montréal. À vérifier par tout locataire éventuel auprès de l'arrondissement d'Ahuntsic, le locateur ne donne aucune garantie à cet effet ou à l'effet que le nouveau locataire serait éligible.
Bienvenue à tous ! SVP, visite seulement sur R-V.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 85'
Superficie habitable
2 210 pi²
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le chauffe-eau et la thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
