20$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 24129911
Commerciale
à louer
12421 Boul. Lacordaire app. 201, Montréal (Montréal-Nord)
201: Local neuf d'une superficie locative approximative de 1,900 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communes) au Complexe Médical Montréal-Nord, un immeuble neuf de 3 étages, avec garage et ascenseur. Facilité d'accès (autobus à la porte et près des autoroutes) et excellente visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire. Y sont locataires: CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal, GMF Clinique médicale Désy, Radiologix, Physio-Expert et Telus Communications (antenne), Prévention Jeunesse. Le garage comporte 35 places ($) et il y a un stationnement extérieur couvert de 24 cases pour visiteurs. Toute visite sur rendez-vous seulement.
Superficie du terrain
22 827 pi²
Addenda
SUITE 201
Local neuf d'une superficie locative approximative de 1,900 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communs) situé au 2e étage de l'immeuble. Unité de coin comportant une belle fenestration sur deux faces de l'édifice.
COMPLEXE MÉDICAL MONTRÉAL-NORD
Construit en 2023, ce bel immeuble locatif neuf avec ascenseur et 3 étages hors-sol, comporte aussi un sous-sol avec grand garage de 35 cases (frais de location $) et un stationnement extérieur couvert de 24 places pour la clientèle.
La localisation de l'édifice offre une grande visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes et grands axes routiers, et avec arrêt d'autobus à la porte. Possibilité d'afficher votre firme sur le pylône en face de l'immeuble.
Construit avec une vocation médicale dans le cadre d'un Projet Particulier (PPU), certaines restrictions d'usages s'appliquent. Toutefois, la municipalité se dit réceptive à certains usages complémentaires. Le locataire sera entièrement responsable de vérifier auprès des autorités compétentes (municipalité et autres) que tout usage envisagé dans l'espace est autorisé et conforme aux règlementations en vigueur. À noter que 2 baux dans l'édifice comportent des clauses d'exclusivité.
PARMI LES LOCATAIRES EN PLACE:
- CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal
- GMF Clinique médicale Désy
- Radiologix
- Physio-Expert
- Telus Communications (antenne au toit).
TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.
Autres espaces disponibles pour location dans l'édifice
(les superficies locatives ci-après sont approximatives et incluent le % de chaque suite dans les espaces communs):
- 101: 2,540 pi.ca. au rez-de-chaussée (bail conditionnel signé)
- 302: 11,450 pi.ca. au 3e étage pouvant être loué en totalité ou subdivisé (voir Centris #14608936)
Local neuf d'une superficie locative approximative de 1,900 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communs) situé au 2e étage de l'immeuble. Unité de coin comportant une belle fenestration sur deux faces de l'édifice.
COMPLEXE MÉDICAL MONTRÉAL-NORD
Construit en 2023, ce bel immeuble locatif neuf avec ascenseur et 3 étages hors-sol, comporte aussi un sous-sol avec grand garage de 35 cases (frais de location $) et un stationnement extérieur couvert de 24 places pour la clientèle.
La localisation de l'édifice offre une grande visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes et grands axes routiers, et avec arrêt d'autobus à la porte. Possibilité d'afficher votre firme sur le pylône en face de l'immeuble.
Construit avec une vocation médicale dans le cadre d'un Projet Particulier (PPU), certaines restrictions d'usages s'appliquent. Toutefois, la municipalité se dit réceptive à certains usages complémentaires. Le locataire sera entièrement responsable de vérifier auprès des autorités compétentes (municipalité et autres) que tout usage envisagé dans l'espace est autorisé et conforme aux règlementations en vigueur. À noter que 2 baux dans l'édifice comportent des clauses d'exclusivité.
PARMI LES LOCATAIRES EN PLACE:
- CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal
- GMF Clinique médicale Désy
- Radiologix
- Physio-Expert
- Telus Communications (antenne au toit).
TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.
Autres espaces disponibles pour location dans l'édifice
(les superficies locatives ci-après sont approximatives et incluent le % de chaque suite dans les espaces communs):
- 101: 2,540 pi.ca. au rez-de-chaussée (bail conditionnel signé)
- 302: 11,450 pi.ca. au 3e étage pouvant être loué en totalité ou subdivisé (voir Centris #14608936)
Particularités du bâtiment
Dimensions
180' X 92' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 900 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
262' X 116' irr.
Superficie du terrain
22 827 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (35)
Proximité
Transport en commun, Métro, Autoroute, Train de banlieue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 954 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 9 745 700 $
- Total
- 10 700 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
nombre de places de stationnement intérieur à discuter
Exclusions
Le Loyer Additionnel est actuellement estimé à 14.51$/pi.ca. pour les taxes foncières et les dépenses d'opération de l'immeuble. L'énergie (Hydro-Québec) est au frais du locataire. Améliorations locatives et travaux à parfaire: selon entente à convenir, le local neuf étant en état "base building".
Calculatrice de versements hypothécaire
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