9 250$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 26926983
Commerciale
à louer
12 Rue Rachel O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Local commercial à louer au 12 rue Rachel O., au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du boulevard Saint-Laurent. Espace distinctif sur plusieurs niveaux comprenant un vaste rez-de-chaussée, une mezzanine, un sous-sol, une cuisine indépendante ainsi qu'une grande terrasse. Situé dans un secteur dynamique et achalandé, idéal pour un restaurant, un bar, un café ou des usages commerciaux similaires.
ANTHONY VIEIRA
Courtier immobilier
Addenda
Bail triple net (NNN). En sus du loyer de base de 9 250 $/mois plus TPS/TVQ, le locataire assumera un loyer additionnel estimé à 27 649,59 $/année, soit environ 2 304,13 $/mois, sujet à ajustement selon les coûts réels et les modalités du bail. Le loyer additionnel inclut notamment les taxes municipales et scolaires, la taxe d'eau, l'assurance de l'immeuble et les dépenses d'exploitation applicables. Location du local seulement; aucune vente de commerce n'est incluse. Les superficies, mesures, permis et usages projetés devront être vérifiés par le locataire.
Les lieux offrent une superficie intérieure d'environ 3 052 pi², en plus d'une terrasse d'environ 740 pi². La configuration actuelle offre une répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux et peut convenir à une variété d'usages commerciaux. La grande terrasse constitue un atout important et ajoute un fort potentiel saisonnier.
Bail triple net (NNN). En plus du loyer de base, le locataire assumera 100 % des dépenses liées à l'immeuble, incluant les taxes municipales et scolaires, la taxe d'eau, l'assurance de l'immeuble ainsi que les dépenses d'exploitation. Location du local seulement. Aucune vente de commerce n'est incluse. Les superficies, mesures, permis et usages projetés doivent être vérifiés par le locataire.
Les lieux offrent une superficie intérieure d'environ 3 052 pi², en plus d'une terrasse d'environ 740 pi². La configuration actuelle offre une répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux et peut convenir à une variété d'usages commerciaux. La grande terrasse constitue un atout important et ajoute un fort potentiel saisonnier.
Bail triple net (NNN). En plus du loyer de base, le locataire assumera 100 % des dépenses liées à l'immeuble, incluant les taxes municipales et scolaires, la taxe d'eau, l'assurance de l'immeuble ainsi que les dépenses d'exploitation. Location du local seulement. Aucune vente de commerce n'est incluse. Les superficies, mesures, permis et usages projetés doivent être vérifiés par le locataire.
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
3 052 pi²
Inclusions et exclusions
Exclusions
Entreprise du locataire occupant, nom commercial ainsi que tout mobilier, équipements, inventaire, enseignes et biens meubles appartenant au locataire, incluant l'équipement de restauration, sauf entente d'achat séparée avec le locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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