12,50$ par pied carré par année +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18081364
Commerciale
à louer
1055 Rue Galt E., Sherbrooke (Fleurimont)
Opportunité de location industrielle et commerciale de premier choix offrant une superficie d'environ 30 000 pieds carrés, idéalement adaptée à une grande variété d'usages grâce à un zonage flexible et polyvalent, le tout situé dans une localisation exceptionnelle. L'immeuble comprend également trois bureaux, une salle de repos avec salle à manger ainsi que quatre quais de chargement, facilitant les opérations logistiques. La hauteur libre intéressante optimise l'entreposage et l'efficacité opérationnelle, avec possibilité d'aménagement selon les besoins. Une occasion rare sur le marché.
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité de location industrielle et commerciale située au 1055 rue Galt Est à Sherbrooke, dans la zone C1500, offrant une grande flexibilité d'usages commerciaux et industriels légers, permettant notamment les services professionnels, commerces de détail, bureaux, entreposage, établissements de services, restauration légère ainsi que divers usages compatibles, selon la réglementation municipale en vigueur.
L'immeuble offre une superficie d'environ 30 000 pieds carrés, avec possibilité d'agrandissement, représentant une opportunité rare pour des entreprises en croissance ou nécessitant une capacité d'expansion future.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Galt Est, une artère majeure reconnue pour son fort achalandage et sa visibilité exceptionnelle, avec une circulation estimée à environ 18 000 à 20 000 véhicules par jour, assurant une exposition constante et un excellent potentiel de visibilité.
Situé directement en face de Canac, le site profite d'un environnement commercial dynamique et bien établi, regroupant plusieurs commerces générateurs de trafic, renforçant ainsi son positionnement stratégique.
L'immeuble comprend quatre quais de chargement ainsi qu'un ensemble de portes de garage fonctionnelles, soit trois portes de 8' x 11' x 8' et une porte de 9' x 11' x 8', facilitant efficacement les opérations logistiques et les besoins de livraison.
L'aménagement intérieur offre également trois bureaux, une salle de bain ainsi qu'une salle de repos / salle à manger, procurant des espaces fonctionnels et pratiques pour les opérations quotidiennes.
Disponible à compter du 1er septembre 2026, la propriété offre une possibilité d'aménagement selon les besoins du locataire, permettant une adaptation complète aux exigences opérationnelles.
Une opportunité rare sur le marché combinant emplacement stratégique, zonage polyvalent, forte visibilité, grande superficie et potentiel d'agrandissement, idéale pour une entreprise souhaitant optimiser ses opérations et sa croissance.
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
30 000 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 782 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 938 100 $
- Total
- 3 720 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 98 411 $
- Scolaire (2026)
- 3 439 $
- Total
- 101 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Énergie
Calculatrice de versements hypothécaire
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