1 750$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 26470255
Commerciale
à louer
1008 Rue Champflour, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Le magnifique Édifice Champflour vous ouvre ses portes! Spacieux, lumineux et fraîchement rafraîchi, ce local offre l'environnement parfait pour présenter votre entreprise. Situé sur une artère à fort achalandage, face à la Gare, à deux pas du centre-ville et voisin de la réputée Chocolaterie Samson, il garantit visibilité et accessibilité. Le local dispose de 1 370pc au rdc exposant une belle vitrine et offre également l'espace au s-s d'une superficie de plus de 1 160pc. *STATIONNEMENT* facile pour votre clientèle, *AFFICHAGE* permis, et *SUBVENTIONS* disponibles pour les nouveaux locataires -- une occasion à saisir!
Addenda
* Visibilité * Achalandage * Accessibilité *
** Occupation immédiate **
*** Des subventions importantes allant jusqu'à 50% du cout du loyer sont disponibles informez vous***
Situé au coeur de Trois-Rivières, dans le quartier Notre-Dame en pleine revitalisation, ce local commercial d'environ 1 370 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique et porteur
La rue Champflour, qui bénéficie d'un excellent achalandage, voit circuler aujourd'hui près de 12 000 véhicules par jour, selon les projections les plus récentes de la Ville
Cette visibilité, combinée à une accessibilité optimale, fait de cet emplacement un choix judicieux pour toute entreprise désireuse de s'implanter ou de croître dans un secteur dynamique et en transformation
L'édifice Champflour témoigne d'un pan important du développement urbain de Trois-Rivières, à la suite de la fermeture de la scierie Burrill Lumber Co. en 1941. Son architecture porte la signature de Jules Caron, architecte réputé de la région, ayant marqué le paysage bâti avec plusieurs résidences, écoles et lieux de culte
Ce bâtiment, considéré comme un projet majeur pour le secteur à l'époque, a bénéficié de plusieurs phases de rénovation entre 1990 et 2009, puis d'une restauration de la maçonnerie en 2020, assurant à la fois sa pérennité et sa mise en valeur
L'espace intérieur d'une hauteur de plus de 9'pieds propose une grande fenestration qui baigne le local de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et confortable pour la clientèle comme pour le personnel. Il est vaste et prêt à être aménagé, offrant une configuration souple qui s'adapte à divers types de commerces ou de bureaux professionnels. On y compte une salle d'eau et un bureau fermé, le tout inclus dans une formule locative avantageuse, où seuls les frais d'électricité (Hydro-Québec) demeurent à la charge du locataire
De plus, le sous-sol d'une superficie de plus de 1 160pc est inclus dans la location.
Le zonage COL-3111 permet une grande flexibilité d'usage, et la Ville de Trois-Rivières propose actuellement des programmes de subvention très avantageuse pour soutenir l'implantation de nouvelles entreprises et favoriser la vitalité économique du centre-ville.
Demandez les informations au sujet des subventions!
Tout est inclus, sauf exception les frais d'Hydro-Québec pour le chauffage et l'électricité qui sont payable directement à l'institution par le locataire. La Tx d'affaires imposée par la ville, calculé au prorata de la proportion occupé du LIEUX LOUÉ dans l'IMMEUBLE. Payable chaque année en un versement, sur réception de la facture en février. Ce montant s'élève à 1 373,61$ pour 2025.
-- Le locateur exige un dépôt de sécurité équivalent à trois mois de loyer de base à la signature du bail.
Demandez une visite !
** Occupation immédiate **
*** Des subventions importantes allant jusqu'à 50% du cout du loyer sont disponibles informez vous***
Situé au coeur de Trois-Rivières, dans le quartier Notre-Dame en pleine revitalisation, ce local commercial d'environ 1 370 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique et porteur
La rue Champflour, qui bénéficie d'un excellent achalandage, voit circuler aujourd'hui près de 12 000 véhicules par jour, selon les projections les plus récentes de la Ville
Cette visibilité, combinée à une accessibilité optimale, fait de cet emplacement un choix judicieux pour toute entreprise désireuse de s'implanter ou de croître dans un secteur dynamique et en transformation
L'édifice Champflour témoigne d'un pan important du développement urbain de Trois-Rivières, à la suite de la fermeture de la scierie Burrill Lumber Co. en 1941. Son architecture porte la signature de Jules Caron, architecte réputé de la région, ayant marqué le paysage bâti avec plusieurs résidences, écoles et lieux de culte
Ce bâtiment, considéré comme un projet majeur pour le secteur à l'époque, a bénéficié de plusieurs phases de rénovation entre 1990 et 2009, puis d'une restauration de la maçonnerie en 2020, assurant à la fois sa pérennité et sa mise en valeur
L'espace intérieur d'une hauteur de plus de 9'pieds propose une grande fenestration qui baigne le local de lumière naturelle, créant un environnement accueillant et confortable pour la clientèle comme pour le personnel. Il est vaste et prêt à être aménagé, offrant une configuration souple qui s'adapte à divers types de commerces ou de bureaux professionnels. On y compte une salle d'eau et un bureau fermé, le tout inclus dans une formule locative avantageuse, où seuls les frais d'électricité (Hydro-Québec) demeurent à la charge du locataire
De plus, le sous-sol d'une superficie de plus de 1 160pc est inclus dans la location.
Le zonage COL-3111 permet une grande flexibilité d'usage, et la Ville de Trois-Rivières propose actuellement des programmes de subvention très avantageuse pour soutenir l'implantation de nouvelles entreprises et favoriser la vitalité économique du centre-ville.
Demandez les informations au sujet des subventions!
Tout est inclus, sauf exception les frais d'Hydro-Québec pour le chauffage et l'électricité qui sont payable directement à l'institution par le locataire. La Tx d'affaires imposée par la ville, calculé au prorata de la proportion occupé du LIEUX LOUÉ dans l'IMMEUBLE. Payable chaque année en un versement, sur réception de la facture en février. Ce montant s'élève à 1 373,61$ pour 2025.
-- Le locateur exige un dépôt de sécurité équivalent à trois mois de loyer de base à la signature du bail.
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Particularités du bâtiment
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Affaires (2025)
- 1 374 $
- Total
- 1 374 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun loyer additionnel supplémentaire.
Exclusions
Tout est inclus, sauf exception des charges suivantes qui ne sont pas inclus dans le LOYER DE BASE; - Les frais d'Hydro-Québec pour le chauffage et l'électricité qui sont payable directement à l'institution par le locataire. - La Tx d'affaires imposée par la ville, calculé au prorata de la proportion occupé du LIEUX LOUÉ dans l'IMMEUBLE. Payable chaque année en un versement, sur réception de la facture en février. Ce montant s'élève à 1 373,61$ pour 2025.
Calculatrice de versements hypothécaire
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