650 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21601060
Commerciale
à vendre
950 - 970 Boul. Trudel O., Saint-Boniface
Bâtisse commerciale récente offrant 2 122 pi² au sol, située sur un terrain en pointe de tarte à l'angle de deux rues, procurant excellente visibilité et achalandage. Stationnements à l'avant et sur le côté, avec espace arrière pour camions et véhicules commerciaux. Réception au design raffiné, plancher d'époxy, grand bureau principal avec comptoir de quartz, bureaux aménagés et 2 salles d'eau. Immense entrepôt chauffé d'environ 50 x 27 pi avec 3 portes de garage, dont deux de 12 x 12 pi. Mezzanine avec salle de conférence, espace bar, 2 bureaux et rangement. Un immeuble polyvalent, idéal pour commerce, bureaux ou entreposage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 461,60 m²
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Bâtisse commerciale d'envergure offrant 2 122 pi² au sol, avec une finition extérieure soignée combinant fibrociment, CanExel et aluminium.
Située sur un terrain en pointe de tarte, à l'angle de deux rues, la propriété profite d'un bel achalandage et d'une excellente visibilité. Elle offre plusieurs espaces de stationnement à l'avant et sur le côté, en plus d'un espace à l'arrière pouvant accueillir vos camions et véhicules commerciaux.
Rez-de-chaussée :
-Grande réception entièrement rénovée avec bureau/comptoir sur mesure;
-Espace papeterie;
-Finition intérieure soignée avec plancher d'époxy;
-Salle d'eau;
-Espace bureau supplémentaire;
-Grand bureau principal avec comptoir de quartz, rangement sur mesure et grande fenestration;
-Deuxième bureau avec grand mobilier de bureau sur mesure et excellente fenestration;
-Immense entrepôt d'environ 50 pi x 27 pi, entièrement fini en vinyle et chauffé;
-Deux portes de garage de 12 pi x 12 pi avec chargement au sol;
-Une porte de garage de 6 pi x 6 pi.
Mezzanine :
-Grand espace pouvant servir de salle de conférence;
-Espace bar avec comptoir et lavabo;
-Deux espaces de bureau supplémentaires;
-Grand espace de rangement/papeterie;
-Deuxième salle d'eau.
Un immeuble commercial clé en main, polyvalent et remarquablement bien aménagé, combinant espaces professionnels, bureaux, entreposage et accès par trois portes de garage.
Idéal pour y installer votre commerce, vos bureaux ou votre centre d'entreposage, tout en profitant d'un emplacement offrant visibilité, stationnement et espace pour vos véhicules commerciaux.
Située sur un terrain en pointe de tarte, à l'angle de deux rues, la propriété profite d'un bel achalandage et d'une excellente visibilité. Elle offre plusieurs espaces de stationnement à l'avant et sur le côté, en plus d'un espace à l'arrière pouvant accueillir vos camions et véhicules commerciaux.
Rez-de-chaussée :
-Grande réception entièrement rénovée avec bureau/comptoir sur mesure;
-Espace papeterie;
-Finition intérieure soignée avec plancher d'époxy;
-Salle d'eau;
-Espace bureau supplémentaire;
-Grand bureau principal avec comptoir de quartz, rangement sur mesure et grande fenestration;
-Deuxième bureau avec grand mobilier de bureau sur mesure et excellente fenestration;
-Immense entrepôt d'environ 50 pi x 27 pi, entièrement fini en vinyle et chauffé;
-Deux portes de garage de 12 pi x 12 pi avec chargement au sol;
-Une porte de garage de 6 pi x 6 pi.
Mezzanine :
-Grand espace pouvant servir de salle de conférence;
-Espace bar avec comptoir et lavabo;
-Deux espaces de bureau supplémentaires;
-Grand espace de rangement/papeterie;
-Deuxième salle d'eau.
Un immeuble commercial clé en main, polyvalent et remarquablement bien aménagé, combinant espaces professionnels, bureaux, entreposage et accès par trois portes de garage.
Idéal pour y installer votre commerce, vos bureaux ou votre centre d'entreposage, tout en profitant d'un emplacement offrant visibilité, stationnement et espace pour vos véhicules commerciaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 80' irr.
Année de construction
2021
Revêtement
Aluminium, Fibrociment, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' X 135' 11" irr.
Superficie du terrain
1 461,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (20)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 600 $
- Total
- 440 200 $
Taxes
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 282 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
