Commerciale à vendre
7964 Route Louis-S.-St-Laurent, Compton

Occasion unique de devenir propriétaire d'une entreprise bien établie ET d'une propriété! En activité depuis 2007, Cèdres des Cantons offre une opportunité clé en main pour poursuivre les opérations dès l'acquisition. La vente comprend la serre, l'outillage, le matériel roulant, l'équipement ainsi qu'un inventaire de plus de 60 000 cèdres. Le tout s'étend sur un terrain de 6,44 acres, où se trouvent une chaleureuse maison construite en 2008, lumineuse et accueillante, ainsi qu'un entrepôt de 3 840 pi². Profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout en développant votre entreprise. Tout est en place pour concrétiser votre projet d'affaires!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 26 069,20 m²

JEAN SEBASTIEN DUBOIS

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222

JOLIANNE DUBOIS

Courtière immobilière résidentielle et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

819 345-9220

Addenda

- L'évaluation municipale, les taxes municipales et scolaires incluent trois autres lots (6691644, 6691643, 6691642) non-inclus à la présente vente.

- Un certificat de localisation est commandé aux frais du vendeur.

- La vente de l'entreprise sera effectuée via la vente des actifs, et non des actions.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2008

Fenestration PVC

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 215' 9" X 561' 3"

Superficie du terrain 26 069,20 m²

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Route passante

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (30), Garage (10)

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale

Approvisionnement en eau Puits artésien

Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 302 600 $
Évaluation du bâtiment: 403 000 $
Total: 705 600 $

Taxes

Municipale (2026): 4 456 $
Scolaire (2026): 467 $
Total: 4 923 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

MAISON: Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, gazebo, borne de recharge électrique, mobilier des salles de bains, tablettes, système d'alarme, thermopompe centrale, cuisinière, réfrigérateur, îlot mobile de la cuisine, CÉDRIÈRE: Serre, outillages, matériel roulant, équipement et inventaire pour la cédrière, nom de domaine et site web. La liste détaillée sera fournie par le VENDEUR et remise aux ACHETEURS éventuels.

Exclusions

2 télévisions murales et leurs supports, cellier, outillages personnels du vendeur, la rempoteuse (possibilité d'acheter à part).

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt