724 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27300345
Commerciale
à vendre
775 Rue Cormier, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez cette bâtisse commerciale située au 775, rue Cormier, ayant abrité pendant plusieurs années une vitrerie bien reconnue dans la région. L'immeuble offre un espace polyvalent et fonctionnel avec plafonds hauts, un vaste atelier et trois portes de garage, idéal pour différents types d'activités commerciales ou industrielles. On y retrouve également un bureau d'accueil, des espaces de bureaux, une salle de conférence ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plus de 15 espaces de stationnement, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
13 125 pi²
LAURENCE COURNOYER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
La bâtisse commerciale offre des espaces vastes et polyvalents, bien adaptés à différents types d'activités commerciales ou industrielles. Grâce à la configuration des lieux, aux ateliers, aux garages et aux espaces de bureaux, l'immeuble offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un entrepreneur désirant y établir ou développer son entreprise.
Garage : 49'5" x 33'9", avec un plafond de plus de 24 pieds de hauteur et une porte de garage de 13'11" x 13'11".
Atelier : 33'9" x 21'9", avec une seconde porte de garage d'une dimension de 11' de hauteur x 11'11" de largeur.
Grand atelier : 50' x 46'11", offrant un vaste espace de travail.
Bureau 1 : 9' x 10'1".
Bureau 2 : 9'10" x 12'11".
Bureau d'accueil : 22' x 38'11" irrégulier, offrant un espace généreux pour l'accueil de la clientèle et les opérations administratives.
Salle de conférence : 19'1" x 9'11", située à l'étage.
Rangement / mezzanine : 48'9" x 47'8", procurant une importante superficie supplémentaire pour le rangement.
À l'extérieur, la propriété dispose de plus de 15 espaces de stationnement asphaltés, offrant une excellente capacité d'accueil pour les employés et la clientèle. Une propriété offrant un excellent potentiel et de nombreuses possibilités pour un entrepreneur à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent.
Garage : 49'5" x 33'9", avec un plafond de plus de 24 pieds de hauteur et une porte de garage de 13'11" x 13'11".
Atelier : 33'9" x 21'9", avec une seconde porte de garage d'une dimension de 11' de hauteur x 11'11" de largeur.
Grand atelier : 50' x 46'11", offrant un vaste espace de travail.
Bureau 1 : 9' x 10'1".
Bureau 2 : 9'10" x 12'11".
Bureau d'accueil : 22' x 38'11" irrégulier, offrant un espace généreux pour l'accueil de la clientèle et les opérations administratives.
Salle de conférence : 19'1" x 9'11", située à l'étage.
Rangement / mezzanine : 48'9" x 47'8", procurant une importante superficie supplémentaire pour le rangement.
À l'extérieur, la propriété dispose de plus de 15 espaces de stationnement asphaltés, offrant une excellente capacité d'accueil pour les employés et la clientèle. Une propriété offrant un excellent potentiel et de nombreuses possibilités pour un entrepreneur à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' 6" X 74' 8" irr.
Année de construction
1980
Revêtement
Aluminium, Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 5" X 139' 5"
Superficie du terrain
13 125 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 700 $
- Total
- 595 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 801 $
- Scolaire (2027)
- 377 $
- Total
- 12 178 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 815 $
- Total
- 2 815 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pont Roulant
Exclusions
Effets Personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
