2 548 000$
ULS : 18854225
Commerciale
à vendre
7718Z Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Aménagez votre commerce chez vous dans un quartier hautement dynamique de Villeray! La propriété est résidentielle mais l'usage commercial est permis pour son propriétaire. Le RDC et le 2e étage sont à la fois communicants et indépendants donc idéal pour entrepreneur à domicile. Espace polyvalent au RDC pour accueillir des bureaux, une salle de montre, une salle de conditionnement physique ou pourquoi pas un bureau de notaire grâce à sa chambre forte sur 2 étages. Le 2e étage (#Centris 16009380) est une propriété élégante de 3 chambres, 2 salles de bain, aménagée d'une magnifique terrasse intime avec spa de nage. 3 garages & 1 stationnement.
Superficie du terrain
4 550 pi²
Addenda
Ayez pignon sur rue St-Hubert dans le quartier vibrant de Villeray situé entre les stations de métro Jean-Talon et Jarry à quelques pas seulement de la Plaza St-Hubert et de l'accès à l'autoroute 40.
***** Voir la fiche centris #16009380 pour le détails de la propriété résidentielle *****
Cette résidence se distingue par sa vaste superficie, sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de son architecture. Le
rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable pour y aménager votre
entreprise !
La configuration déjà existante permet d'accueillir divers types d'activités professionnelles : espace de bureaux, équipe de consultants, étude notariale, garderie, salle de sports, salle de montre, etc.
La fenestration généreuse en façade offre une excellente vitrine pour vos activités commerciales.
Grande salle aux dimensions généreuses, rehaussée d'un élégant plancher de travertin. L'espace offre une multitude de possibilités d'aménagement. Une table de travail sur mesure en verre avec éclairage intégré est incluse dans la vente.
Un espace distinct, délimité par un mur de verre, permet d'aménager une salle de conférence ou tout autre usage selon vos besoins, alliant fonctionnalité et raffinement.
La voûte actuelle sur 2 étages peut être utilisée comme rangement, espace à bureaux supplémentaire -- selon vos besoins.
2 salles d'eau modernes et une cuisine pour les besoins de vos employés et de votre clientèle.
Au sous-sol, beaucoup d'espace pour le rangement/entreposage ainsi qu'une 2e cuisine avec lavabo.
Le RDC & le 2e étage sont à la fois communicants et indépendants, donc idéal pour un entrepreneur à domicile.
+ 2 unités thermopompes 5 tonnes
+ Chauffage central au gaz naturel
+ Chambre forte/voûte sur 2 étages de 800 pc, porte blindée, murs de béton, système de verrouillage
+ Toutes les fenêtres ont été remplacées à l'exception des fenêtres en façade
+ Entrée en façade et arrière indépendante pour le rez-de-chaussée et pour le 2e étage
+ 3 garages avec comptoir et rangement, accès intérieur et extérieur
+ 1 stationnement
+++ Une vie de quartier dynamique dans Villeray +++
Une multitude d'adresses incontournables ou de services de proximité à moins de 20 minutes de marche !
+ Plusieurs restaurants gastronomiques, saveurs du monde ou bar à vin, cafés et boulangeries
+ La Plaza St-Hubert à quelques pas
+ Transport en commun : À exactement 11 minutes des stations de métro Jarry et Jean-Talon (ligne orange et ligne bleue).
Autobus : St-Hubert, Villeray, Christophe-Colomb, Jarry et Jean-Talon
+ La magnifique église Notre-Dame-du-Saint-Rosaire
+ Écoles primaire et secondaire à proximité, dont le Collège André-Grasset (cégep privé)
Plusieurs parcs à proximité :
+ Parc De Normanville : aire de jeux, jeux d'eau, tables de ping-pong, etc
+ Parc Jarry : tennis, piscine, pataugeoire, ski de fond, aire de jeux, étang avec fontaine, etc.
***** Voir la fiche centris #16009380 pour le détails de la propriété résidentielle *****
Cette résidence se distingue par sa vaste superficie, sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de son architecture. Le
rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable pour y aménager votre
entreprise !
La configuration déjà existante permet d'accueillir divers types d'activités professionnelles : espace de bureaux, équipe de consultants, étude notariale, garderie, salle de sports, salle de montre, etc.
La fenestration généreuse en façade offre une excellente vitrine pour vos activités commerciales.
Grande salle aux dimensions généreuses, rehaussée d'un élégant plancher de travertin. L'espace offre une multitude de possibilités d'aménagement. Une table de travail sur mesure en verre avec éclairage intégré est incluse dans la vente.
Un espace distinct, délimité par un mur de verre, permet d'aménager une salle de conférence ou tout autre usage selon vos besoins, alliant fonctionnalité et raffinement.
La voûte actuelle sur 2 étages peut être utilisée comme rangement, espace à bureaux supplémentaire -- selon vos besoins.
2 salles d'eau modernes et une cuisine pour les besoins de vos employés et de votre clientèle.
Au sous-sol, beaucoup d'espace pour le rangement/entreposage ainsi qu'une 2e cuisine avec lavabo.
Le RDC & le 2e étage sont à la fois communicants et indépendants, donc idéal pour un entrepreneur à domicile.
+ 2 unités thermopompes 5 tonnes
+ Chauffage central au gaz naturel
+ Chambre forte/voûte sur 2 étages de 800 pc, porte blindée, murs de béton, système de verrouillage
+ Toutes les fenêtres ont été remplacées à l'exception des fenêtres en façade
+ Entrée en façade et arrière indépendante pour le rez-de-chaussée et pour le 2e étage
+ 3 garages avec comptoir et rangement, accès intérieur et extérieur
+ 1 stationnement
+++ Une vie de quartier dynamique dans Villeray +++
Une multitude d'adresses incontournables ou de services de proximité à moins de 20 minutes de marche !
+ Plusieurs restaurants gastronomiques, saveurs du monde ou bar à vin, cafés et boulangeries
+ La Plaza St-Hubert à quelques pas
+ Transport en commun : À exactement 11 minutes des stations de métro Jarry et Jean-Talon (ligne orange et ligne bleue).
Autobus : St-Hubert, Villeray, Christophe-Colomb, Jarry et Jean-Talon
+ La magnifique église Notre-Dame-du-Saint-Rosaire
+ Écoles primaire et secondaire à proximité, dont le Collège André-Grasset (cégep privé)
Plusieurs parcs à proximité :
+ Parc De Normanville : aire de jeux, jeux d'eau, tables de ping-pong, etc
+ Parc Jarry : tennis, piscine, pataugeoire, ski de fond, aire de jeux, étang avec fontaine, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 89' irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, 6 pieds 7, Non aménagé
Rénovations
Sous-sol (2026, 28745)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 91'
Superficie du terrain
4 550 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (3)
Proximité
Transport en commun, Métro, Plaza St-Hubert, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 676 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 976 700 $
- Total
- 1 653 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 125 $
- Scolaire (2026)
- 1 193 $
- Total
- 11 318 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 910 $
- Gaz
- 2 558 $
- Total
- 5 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 réfrigérateurs (Liebherr) encastrés, four double encastré, plaque à cuisson, lave-vaisselle, cellier encastré (24 bouteilles), micro-ondes, stores, luminaires, système d'alarme et système de son (Bose). Meubles encastrés sur mesure dans le bureau 2e étage et meubles sur mesure encastrés dans le salon. Aspirateur central.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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