Commerciale à vendre
7010 - 7012 Boul. St-Laurent, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

Occasion d'investissement exceptionnelle au coeur de la Petite-Italie! Cet immeuble commercial, soigneusement entretenu, est occupé par d'excellents locataires à long terme, dont la SAQ, offrant des revenus stables et fiables. De plus, environ 1 500 pi² d'espaces de bureaux sont actuellement disponibles, parfaits pour un propriétaire occupant ou pour générer des revenus locatifs additionnels. Idéalement situé à distance de marche de tout ce que la Petite-Italie a à offrir : restaurants, cafés, boutiques et services. Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 4 358 pi²

ANTHONY SARDELLA

Courtier immobilier

RE/MAX EXCELLENCE INC.

514 531-8792

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Particularités du bâtiment

Dimensions 50' 3" X 83'

Année de construction 1925

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 85'

Superficie du terrain 4 358 pi²

Proximité Autoroute, Métro, Transport en commun

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 809 800 $
Évaluation du bâtiment: 2 905 800 $
Total: 3 715 600 $

Taxes

Municipale (2026): 101 146 $
Scolaire (2026): 2 675 $
Total: 103 821 $

Dépenses annuelles

Assurances: 14 069 $
Entretien: 3 780 $
Total: 17 849 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 7 728 $
Total: 7 728 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt