2 700 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 12164020
Commerciale
à vendre
68 - 70 Boul. Antonio-Barrette, Notre-Dame-des-Prairies
Emplacement de choix! Immeuble commercial de 3 niveaux (±24 699 pi²) à vendre ou à louer, en coin de rue au feu de circulation du boulevard Antonio-Barrette (route 131), artère commerciale principale et porte d'entrée de Joliette. Visibilité et achalandage exceptionnels, commerces voisins établis. Rez-de-chaussée vitrine de ±8 233 pi², 2e étage commerce/bureau de ±4 820 pi², logement rénové de ±3 000 pi², sous-sol entrepôt de ±8 233 pi². 30+ stationnements. Zonage commercial et résidentiel. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur : 3 locataires ou plus.
Superficie du terrain
19 887 pi²
JULIEN MASSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Immeuble commercial et résidentiel offrant un excellent potentiel d'investissement, situé sur un coin de rue, au feu de circulation du boulevard Antonio-Barrette (route 131), une artère passante qui assure une belle visibilité commerciale. Construit en 1962 sur un terrain plat de 19 887 pi², il compte trois niveaux d'environ 8 233 pi² chacun (±24 699 pi² au total) et 30 stationnements extérieurs asphaltés.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace commercial d'environ 8 233 pi² avec vitrine d'angle et hauteur libre de 8 pi 10 po dans l'aire de vente, ainsi que des espaces de rangement et un entrepôt à l'arrière. L'arrière-boutique, avec sa hauteur libre de 10 pi 8 po, est dotée d'un quai de réception (hauteur de 32 po) et d'une porte de garage de 8 pi x 8 pi, pratiques pour la livraison et la manutention. Au deuxième étage, on retrouve un espace commerce/bureau d'environ 4 820 pi² avec hauteur libre de 10 pi (7 pi 10 po dans la salle de son, avec plafond suspendu), en plus d'un grand logement rénové de quelque 3 000 pi² et de 8 pi 4 po de hauteur libre. Un sous-sol de type entrepôt d'environ 8 233 pi², d'une hauteur libre moyenne de 7 pi 5 po, complète l'ensemble.
La diversité des espaces permet d'accueillir une clientèle variée : 3 locataires distincts (1 par étage) ou plus, commerciaux et résidentiel, ou encore un propriétaire-occupant qui loue le reste de l'immeuble, avec possibilité d'habiter au-dessus de son commerce.
L'immeuble est bien entretenu : fondation et dalle en béton, charpente de bois, revêtement d'acrylique et d'acier, toiture goudron et gravier, chauffage par plinthes électriques, air chaud et thermopompe. Aqueduc et égouts municipaux. Zonage commercial et résidentiel.
L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces et services : Dollarama, Ameublement BrandSource S.J. Dion, Boum Liquidation, Caisse Desjardins, Familiprix, boucherie, TELUS. Le centre-ville de Joliette est tout près.
Une occasion à saisir pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un immeuble polyvalent aux multiples possibilités.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace commercial d'environ 8 233 pi² avec vitrine d'angle et hauteur libre de 8 pi 10 po dans l'aire de vente, ainsi que des espaces de rangement et un entrepôt à l'arrière. L'arrière-boutique, avec sa hauteur libre de 10 pi 8 po, est dotée d'un quai de réception (hauteur de 32 po) et d'une porte de garage de 8 pi x 8 pi, pratiques pour la livraison et la manutention. Au deuxième étage, on retrouve un espace commerce/bureau d'environ 4 820 pi² avec hauteur libre de 10 pi (7 pi 10 po dans la salle de son, avec plafond suspendu), en plus d'un grand logement rénové de quelque 3 000 pi² et de 8 pi 4 po de hauteur libre. Un sous-sol de type entrepôt d'environ 8 233 pi², d'une hauteur libre moyenne de 7 pi 5 po, complète l'ensemble.
La diversité des espaces permet d'accueillir une clientèle variée : 3 locataires distincts (1 par étage) ou plus, commerciaux et résidentiel, ou encore un propriétaire-occupant qui loue le reste de l'immeuble, avec possibilité d'habiter au-dessus de son commerce.
L'immeuble est bien entretenu : fondation et dalle en béton, charpente de bois, revêtement d'acrylique et d'acier, toiture goudron et gravier, chauffage par plinthes électriques, air chaud et thermopompe. Aqueduc et égouts municipaux. Zonage commercial et résidentiel.
L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces et services : Dollarama, Ameublement BrandSource S.J. Dion, Boum Liquidation, Caisse Desjardins, Familiprix, boucherie, TELUS. Le centre-ville de Joliette est tout près.
Une occasion à saisir pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un immeuble polyvalent aux multiples possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
150' 9" X 56' 4" irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Goudron et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
19 887 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 332 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 048 500 $
- Total
- 1 381 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 20 021 $
- Scolaire (2026)
- 913 $
- Total
- 20 934 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 13 973 $
- Total
- 13 973 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 22 270 $
- Total
- 22 270 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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