749 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25065066
Commerciale
à vendre
67Z - 69Z Rue Drummond, Granby
Rare à Granby: un immeuble aux mille possibilités. Sur la rue Drummond, à deux pas du centre-ville et du lac Boivin, ce triplex pourrait accueillir un projet de six logements selon le zonage (à vérifier avec la ville). Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, dont un libre, convertible en un ou plusieurs logements. À l'étage, grand logement lumineux, cachet d'origine avec brique et bois. Et pour les curieux: une voûte sécuritaire tempérée, jadis utilisée pour l'entreposage de manteaux de fourrure, aujourd'hui prête à devenir mini-entrepôt, garage ou espace de votre choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
10 829,03 pi²
Addenda
Il y a des immeubles qu'on visite, et il y a des immeubles qui nous surprennent. Celui-ci fait partie de la deuxième catégorie.
Situé sur la rue Drummond, au coeur de Granby et à deux pas du centre-ville animé et du lac Boivin, ce triplex allie cachet, flexibilité et un petit secret bien gardé: une voûte sécuritaire tempérée, autrefois utilisée pour l'entreposage de manteaux de fourrure. Un espace atypique, à découvrir en personne, qui pourrait aujourd'hui servir de mini-entrepôt ou garage, mais la voûte n'est qu'un des attraits de cette propriété.
Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux en très bon état. L'un est actuellement loué, assurant une stabilité de revenu, tandis que l'autre est libre pour l'acheteur, qui pourra y exploiter son propre commerce, le relouer, ou le convertir en logement. Et pour les investisseurs qui voient plus loin: selon le zonage municipal (à vérifier auprès de la ville), l'immeuble pourrait même accueillir un projet de six logements.
À l'étage, un grand logement résidentiel vous accueille avec ses murs de brique et de bois, ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière, ses planchers chaleureux et ses pièces spacieuses. On s'y sent bien dès qu'on y met les pieds. Le grenier peut être aménagé pour ajouter de l'espace habitable. Et pour les soirées d'été, une grande galerie fermée trois saisons offre
une vue imprenable sur la ville.
Un garage à l'arrière complète l'ensemble, pratique pour le stationnement ou l'entreposage.
Côté prise de possession, on parle de rapidité: une transition rapide est envisageable, à discuter avec les vendeurs.
En résumé, cet immeuble se distingue par:
- Un cachet unique et une voûte sécuritaire tempérée, ancien coffre à fourrures
- Un emplacement de choix à Granby, près du centre-ville et du lac Boivin
- Deux locaux commerciaux, dont un libre, convertible en logement
- Un potentiel de six logements selon le zonage (à vérifier avec la Ville)
- Un grand logement lumineux avec grenier aménageable
- Une galerie fermée trois saisons avec vue sur la ville
- Un garage à l'arrière
- Une prise de possession rapide possible
Les immeubles avec autant de possibilités et de personnalité se font rares sur le marché. Celui-ci mérite d'être vu en
personne
Situé sur la rue Drummond, au coeur de Granby et à deux pas du centre-ville animé et du lac Boivin, ce triplex allie cachet, flexibilité et un petit secret bien gardé: une voûte sécuritaire tempérée, autrefois utilisée pour l'entreposage de manteaux de fourrure. Un espace atypique, à découvrir en personne, qui pourrait aujourd'hui servir de mini-entrepôt ou garage, mais la voûte n'est qu'un des attraits de cette propriété.
Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux en très bon état. L'un est actuellement loué, assurant une stabilité de revenu, tandis que l'autre est libre pour l'acheteur, qui pourra y exploiter son propre commerce, le relouer, ou le convertir en logement. Et pour les investisseurs qui voient plus loin: selon le zonage municipal (à vérifier auprès de la ville), l'immeuble pourrait même accueillir un projet de six logements.
À l'étage, un grand logement résidentiel vous accueille avec ses murs de brique et de bois, ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière, ses planchers chaleureux et ses pièces spacieuses. On s'y sent bien dès qu'on y met les pieds. Le grenier peut être aménagé pour ajouter de l'espace habitable. Et pour les soirées d'été, une grande galerie fermée trois saisons offre
une vue imprenable sur la ville.
Un garage à l'arrière complète l'ensemble, pratique pour le stationnement ou l'entreposage.
Côté prise de possession, on parle de rapidité: une transition rapide est envisageable, à discuter avec les vendeurs.
En résumé, cet immeuble se distingue par:
- Un cachet unique et une voûte sécuritaire tempérée, ancien coffre à fourrures
- Un emplacement de choix à Granby, près du centre-ville et du lac Boivin
- Deux locaux commerciaux, dont un libre, convertible en logement
- Un potentiel de six logements selon le zonage (à vérifier avec la Ville)
- Un grand logement lumineux avec grenier aménageable
- Une galerie fermée trois saisons avec vue sur la ville
- Un garage à l'arrière
- Une prise de possession rapide possible
Les immeubles avec autant de possibilités et de personnalité se font rares sur le marché. Celui-ci mérite d'être vu en
personne
Particularités du bâtiment
Dimensions
103' X 38'
Année de construction
1937
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 154' 8" irr.
Superficie du terrain
10 829,03 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 800 $
- Total
- 517 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 779 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 10 129 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, stores et rideaux
Exclusions
lave-vaisselle, décoration
Calculatrice de versements hypothécaire
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