999 000$
Nouveauté
ULS : 12283776
Commerciale
à vendre
581Z Av. de St-Georges, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Saint-Georges-de-Champlain -- Une propriété d'exception aux possibilités infinies! Découvrez cette magnifique résidence offrant 5 chambres à coucher, idéale pour une grande famille ou un projet de bi-génération grâce à son vaste logement 3½ complètement aménagé. Cette propriété se démarque par ses 3 grands garages chauffés, parfaits pour les entrepreneurs. Profitez également d'une superbe piscine creusée et chauffée ainsi que d 'un immense patio de près de 2 900 pi², conçu pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le confort est assuré en toute saison grâce à 10 thermopompes murales réparties dans les différents espaces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 270,80 m²
Addenda
Possibilité d une balance de vente!!
Saint-Georges-de-Champlain -- Une propriété d'exception aux possibilités infinies!
Découvrez cette impressionnante résidence où l'espace, le confort et la polyvalence se rencontrent. La résidence principale
offre 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salons agrémentés d'un magnifique plancher de bois franc
exotique, une vaste salle de jeux ainsi que 2 salles de bain.
La cuisine, conçue pour les passionnés de gastronomie, est équipée d'un réfrigérateur-congélateur jumelé de grande
capacité ainsi que d'une cuisinière professionnelle au gaz Thermador avec hotte commerciale . Une grande salle à manger
complète cet espace convivial.
À l'extérieur, profitez d'un spectaculaire patio de près de 2 900 pi² ainsi que d'une terrasse au rez-de-chaussée, parfaits pour
recevoir en grand. La propriété comprend également une piscine creusée et chauffée pour agrémenter vos étés .
Le confort est assuré toute l'année grâce à 10 thermopompes murales , la securité assuré par des camera IP ainsi que des
serrure intelligente wifi et à une entrée électrique de 400 ampères.
Les amateurs d'espace seront comblés avec 2 garages attachés et chauffés, un garage détaché de 60 x 30 pi ainsi qu'une
immense remise de 14 x 90 pi, offrant une multitude de possibilités de rangement ou d'utilisation professionnelle.
En prime, un grand logement 3½ récemment aménagé constitue une excellente option pour une bi-génération.
Pour investisseur possibilité d un revenue potentiel de $78 000 avec la location du 3 1/2, du garage et de la résidence
principale. Avec quelques modifications il est possible d ajouté un 5 1/2 et ainsi bonifier le revenue potentiel.
Le tout est situé sur un terrain bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, une rareté offrant un énorme potentiel pour
réaliser vos projets résidentiels ou professionnels, cependant important de vérifier votre projet avec la ville .
Possibilité d une balance de vente.
Une propriété unique sur le marché, alliant prestige, espace et possibilités. Une visite vous convaincra!
Saint-Georges-de-Champlain -- Une propriété d'exception aux possibilités infinies!
Découvrez cette impressionnante résidence où l'espace, le confort et la polyvalence se rencontrent. La résidence principale
offre 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salons agrémentés d'un magnifique plancher de bois franc
exotique, une vaste salle de jeux ainsi que 2 salles de bain.
La cuisine, conçue pour les passionnés de gastronomie, est équipée d'un réfrigérateur-congélateur jumelé de grande
capacité ainsi que d'une cuisinière professionnelle au gaz Thermador avec hotte commerciale . Une grande salle à manger
complète cet espace convivial.
À l'extérieur, profitez d'un spectaculaire patio de près de 2 900 pi² ainsi que d'une terrasse au rez-de-chaussée, parfaits pour
recevoir en grand. La propriété comprend également une piscine creusée et chauffée pour agrémenter vos étés .
Le confort est assuré toute l'année grâce à 10 thermopompes murales , la securité assuré par des camera IP ainsi que des
serrure intelligente wifi et à une entrée électrique de 400 ampères.
Les amateurs d'espace seront comblés avec 2 garages attachés et chauffés, un garage détaché de 60 x 30 pi ainsi qu'une
immense remise de 14 x 90 pi, offrant une multitude de possibilités de rangement ou d'utilisation professionnelle.
En prime, un grand logement 3½ récemment aménagé constitue une excellente option pour une bi-génération.
Pour investisseur possibilité d un revenue potentiel de $78 000 avec la location du 3 1/2, du garage et de la résidence
principale. Avec quelques modifications il est possible d ajouté un 5 1/2 et ainsi bonifier le revenue potentiel.
Le tout est situé sur un terrain bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, une rareté offrant un énorme potentiel pour
réaliser vos projets résidentiels ou professionnels, cependant important de vérifier votre projet avec la ville .
Possibilité d une balance de vente.
Une propriété unique sur le marché, alliant prestige, espace et possibilités. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 11" X 104' 7"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, TPO sous patio
Garage
Attaché, Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 270,80 m²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (10)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 671 100 $
- Total
- 805 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 759 $
- Scolaire (2025)
- 544 $
- Total
- 10 303 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ensemble réfrigérateur et congélateur, cuisinière 48 pouces au gaz, lave vaisselle, rideaux , toiles solaire, tracteur à gazon, système de camera IP, accessoire de piscine, mobilier de patio en fer forgé.
Exclusions
Biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
