1 950 000$
ULS : 27667938
Commerciale
à vendre
58 Rue Principale, Bedford - Ville
Immeuble commercial comprenant un commerce de type resto-bar, situé dans un petit village de la région de l'Estrie. Rénovations majeures réalisées en 2017. Le rez-de-chaussée offre une salle à manger d'environ 30 places ainsi qu'une section bar pouvant accueillir environ 72 personnes. Une terrasse arrière en bois d'environ 725 pi² donne sur la rivière aux Brochets. Établissement en opération depuis plus ou moins 35 ans, bénéficiant d'une clientèle stable et établie. Machines de loterie vidéo sur place générant un revenu annuel constant. Bâtiment et fonds de commerce vendus ensemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
729,10 m²
ANDRE BELANGER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 86'
Année de construction
1894
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X
Superficie du terrain
729,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 300 $
- Total
- 623 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 013 $
- Scolaire (2026)
- 439 $
- Total
- 10 452 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 7 800 $
- Assurances
- 11 200 $
- Autre
- 5 300 $
- Déneigement
- 1 $
- Entretien
- 3 200 $
- Frais communs
- 6 900 $
- Sécurité
- 400 $
- Total
- 34 801 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 5 200 $
- Total
- 5 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement du restaurant, mobilier du restaurant, système d'alarme, équipements informatiques du restaurant, inventaires
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire, les objets personnels (collection), les objets décoratifs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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