550 000$
Nouveauté
ULS : 9055032
Commerciale
à vendre
574 - 576 Ch. du Grand-Bernier N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Bienvenue au 574-576 Chemin du grand Bernier N. Saint-Jean-sur-Richelieu ! RÉSIDENTIEL & COMMERCIAL. Offrez à votre entreprise un emplacement de choix dans un secteur stratégique de St-Jean-sur-Richelieu ! Local commercial spacieux réparti sur deux étages vous proposant un environnement fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir vos activités professionnelles.Rez-de-chaussée : aire ouverte parfaite pour l'accueil ou une salle de montre, salle d'eau pratique, ainsi que 2 bureaux fermés pour plus d'intimité. Sous-sol : 2 bureaux + rangement + s. de bains. Logement 3 1/2 complètement rénové à l'étage rapportant 993$/mois. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 362,51 pi²
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 574-576 Chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu !
USAGE MIXTE : COMMERCIAL + RÉSIDENTIEL -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- GRAND STATIONNEMENT ASPHALTÉ
Offrez à votre entreprise un emplacement de choix combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité au coeur d'un secteur en demande de Saint-Jean-sur-Richelieu. Ce bâtiment à usage mixte propose un espace commercial spacieux réparti sur deux étages, en plus d'un logement résidentiel rénové à l'étage -- une opportunité idéale pour investisseurs, propriétaires-occupants ou professionnels souhaitant regrouper travail et revenu locatif.
Le rez-de-chaussée accueille une aire ouverte polyvalente parfaite pour une salle de montre, une réception ou un espace client. Deux bureaux fermés permettent un environnement de travail calme et privé, tandis qu'une salle d'eau vient bonifier la fonctionnalité de l'ensemble.
Le sous-sol, accessible directement de l'espace commercial, comprend deux bureaux supplémentaires, un espace de rangement appréciable ainsi qu'une salle de bains complète. Le tout est propre, bien entretenu et immédiatement prêt à l'usage, sans nécessiter de travaux.
À l'étage, un logement 3 ½ entièrement rénové vous assure un revenu locatif stable de 960 $/mois. Une belle cuisine, une salle de bains moderne, des planchers en excellent état et une luminosité agréable en font un espace très convoité.
Le tout est situé sur un terrain offrant un vaste stationnement asphalté, capable d'accueillir employés, clients ou locataire(s) sans souci. Une commodité rare et précieuse pour ce type de propriété !
Situé à proximité de l'autoroute 35, du centre-ville, des services et du transport en commun, ce bâtiment allie accessibilité et visibilité.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou professionnel, cette propriété répond à vos besoins actuels et futurs. Contactez-nous pour une visite !
USAGE MIXTE : COMMERCIAL + RÉSIDENTIEL -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- GRAND STATIONNEMENT ASPHALTÉ
Offrez à votre entreprise un emplacement de choix combinant visibilité, accessibilité et fonctionnalité au coeur d'un secteur en demande de Saint-Jean-sur-Richelieu. Ce bâtiment à usage mixte propose un espace commercial spacieux réparti sur deux étages, en plus d'un logement résidentiel rénové à l'étage -- une opportunité idéale pour investisseurs, propriétaires-occupants ou professionnels souhaitant regrouper travail et revenu locatif.
Le rez-de-chaussée accueille une aire ouverte polyvalente parfaite pour une salle de montre, une réception ou un espace client. Deux bureaux fermés permettent un environnement de travail calme et privé, tandis qu'une salle d'eau vient bonifier la fonctionnalité de l'ensemble.
Le sous-sol, accessible directement de l'espace commercial, comprend deux bureaux supplémentaires, un espace de rangement appréciable ainsi qu'une salle de bains complète. Le tout est propre, bien entretenu et immédiatement prêt à l'usage, sans nécessiter de travaux.
À l'étage, un logement 3 ½ entièrement rénové vous assure un revenu locatif stable de 960 $/mois. Une belle cuisine, une salle de bains moderne, des planchers en excellent état et une luminosité agréable en font un espace très convoité.
Le tout est situé sur un terrain offrant un vaste stationnement asphalté, capable d'accueillir employés, clients ou locataire(s) sans souci. Une commodité rare et précieuse pour ce type de propriété !
Situé à proximité de l'autoroute 35, du centre-ville, des services et du transport en commun, ce bâtiment allie accessibilité et visibilité.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer ! Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou professionnel, cette propriété répond à vos besoins actuels et futurs. Contactez-nous pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 34' 2" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 3" X 122' 11" irr.
Superficie du terrain
7 362,51 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 300 $
- Total
- 285 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 422 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 7 701 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(2)Thermopompes murales, aspirateur central et accessoires et tout ce qui sera sur place le jour de l'occupation.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques
