6 000 000$
Nouveauté
ULS : 23236625
Commerciale
à vendre
506 Ch. McConnell, Gatineau (Aylmer) (La Seigneurie, Glenwood)
L'un des meilleurs sites de développement actuellement offerts à Aylmer! Ce vaste terrain d'environ 38 518 pi² (près de 1 acre), idéalement situé sur un coin de rue dans un secteur en forte demande, représente une occasion exceptionnelle d'investissement. Desservi par tous les services municipaux, il bénéficie d'un zonage permettant un projet résidentiel pouvant atteindre jusqu'à 15 étages et environ 200 logements. Le lave-auto commercial en place offre un revenu d'exploitation immédiat tout en préservant l'immense potentiel de redéveloppement du site. Saisissez cette chance de concrétiser votre prochain grand projet immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
3 578,40 m²
Addenda
L'une des plus belles occasions de développement actuellement offertes à Aylmer! Ce terrain exceptionnel de 3 578,4 m² (38 518 pi² / près d'un acre) bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection du chemin McConnell et du chemin Vanier, avec une excellente visibilité ainsi qu'une généreuse façade d'environ 62 mètres (204 pieds) sur le chemin McConnell.
Desservi par l'ensemble des services municipaux, il bénéficie d'un zonage permettant un projet résidentiel pouvant atteindre jusqu'à 15 étages et environ 200 logements, offrant ainsi un potentiel de développement exceptionnel.
Le lave-auto commercial actuellement en exploitation génère un revenu d'exploitation, permettant de produire un revenu pendant la planification d'un futur projet de redéveloppement. Une occasion exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et développeurs à la recherche d'un site de premier choix au coeur d'Aylmer.
Desservi par l'ensemble des services municipaux, il bénéficie d'un zonage permettant un projet résidentiel pouvant atteindre jusqu'à 15 étages et environ 200 logements, offrant ainsi un potentiel de développement exceptionnel.
Le lave-auto commercial actuellement en exploitation génère un revenu d'exploitation, permettant de produire un revenu pendant la planification d'un futur projet de redéveloppement. Une occasion exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs et développeurs à la recherche d'un site de premier choix au coeur d'Aylmer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
141' 8" X 34' 7" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
5 732,86 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' 4" X 187' irr.
Superficie du terrain
3 578,40 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 431 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 697 800 $
- Total
- 2 129 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 73 386 $
- Scolaire (2026)
- 1 662 $
- Total
- 75 048 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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