349 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24371883
Commerciale
à vendre
447 Rg Notre-Dame, Saint-Chrysostome
Immeuble commercial situé à Saint-Chrysostome sur une rue passante, offrant une excellente visibilité. Terrain de 10 821 pi², toiture en tôle et intérieur facilement modulable. Zonage commercial avec possibilité de conversion en unifamiliale***. Emplacement stratégique près des routes 203, 209, 138 et de l'A-15. À 45 min de Brossard et 55 min de Montréal. Opportunité unique, à prix compétitif, dans un secteur en pleine vitalité. (***Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il prévoit faire de l'immeuble est permis et conforme à la réglementation en vigueur.)
Superficie du terrain
1 005,30 m²
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Immeuble commercial situé à Saint-Chrysostome, offrant un emplacement stratégique sur une rue passante et très visible.
Le bâtiment repose sur un terrain spacieux de 10 821 pi² et dispose d'une toiture en tôle durable, d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement intérieur facilement adaptable selon vos besoins.
Actuellement zoné commercial:
-Piscines, aménagement paysager et quincaillerie avec cour de matériaux
-Vente, entretien et réparation
-Distribution et entreposage
Il offre également la possibilité d'être converti en résidence unifamiliale. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il prévoit faire de l'immeuble est permis et conforme à la réglementation en vigueur.
Située dans la charmante municipalité de Saint-Chrysostome, au coeur de la Montérégie, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des services et de plusieurs axes routiers majeurs, dont les routes 203, 209 et 138, ainsi que de l'autoroute 15. Elle est facilement accessible et bien connectée à la région métropolitaine. À seulement 45 minutes de Brossard et 55 minutes du centre-ville de Montréal, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine vitalité.
A NOTER: Si les acheteurs ne souhaitent pas acquérir les cabines à bronzer, le mur devra être démonté afin de permettre leur retrait. Aucun mur ni plâtre ne sera refait à la suite de cette opération. Le plancher est complet et continu sous le mur.
Le bâtiment repose sur un terrain spacieux de 10 821 pi² et dispose d'une toiture en tôle durable, d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement intérieur facilement adaptable selon vos besoins.
Actuellement zoné commercial:
-Piscines, aménagement paysager et quincaillerie avec cour de matériaux
-Vente, entretien et réparation
-Distribution et entreposage
Il offre également la possibilité d'être converti en résidence unifamiliale. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il prévoit faire de l'immeuble est permis et conforme à la réglementation en vigueur.
Située dans la charmante municipalité de Saint-Chrysostome, au coeur de la Montérégie, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des services et de plusieurs axes routiers majeurs, dont les routes 203, 209 et 138, ainsi que de l'autoroute 15. Elle est facilement accessible et bien connectée à la région métropolitaine. À seulement 45 minutes de Brossard et 55 minutes du centre-ville de Montréal, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine vitalité.
A NOTER: Si les acheteurs ne souhaitent pas acquérir les cabines à bronzer, le mur devra être démonté afin de permettre leur retrait. Aucun mur ni plâtre ne sera refait à la suite de cette opération. Le plancher est complet et continu sous le mur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 40' 5" irr.
Année de construction
1997
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 75' irr.
Superficie du terrain
1 005,30 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, source du puit à valider
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 262 095 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 049 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 2 186 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Caméras, système alarme, four micro-ondes à hotte intégrée
Exclusions
(2) cabines de bronzage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
