500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22945775
Commerciale
à vendre
4300 Ch. du Parc-National, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
Très beau dépanneur avec station-service situé sur la route du Parc national de la Mauricie. Il s'agit du dernier poste d'essence avant l'entrée du parc. L'entreprise présente un excellent chiffre d'affaires et une très bonne rentabilité, le tout étant toujours très bien entretenu. Bâtiment de 40 x 25 pieds et terrain de 28 721 pieds carrés offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'ajout de commerces complémentaires. Phase 1 étendue (2025) au dossier, conforme et sans anomalie. Un logement 5 ½ est aménagé au sous-sol et est actuellement libre. Inventaire vendu séparément : environ 80 000 $. À qui la chance ? Faites vite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 668,30 pi²
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25'
Année de construction
1986
Revêtement
Acier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' X 204' irr.
Superficie du terrain
2 668,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 700 $
- Total
- 287 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 663 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 8 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Immeuble, fond de commerce, tout l'équipement servant à l'opération du commerce, (étagères, chambre froide, caisse enregistreuse, ordinateur, etc.) voir liste.
Exclusions
Effets personnels, inventaire (inventaire vendu séparément +/- $80 000). Équipement appartenant à PicNic avec Peggie, comptoir à sandwich, emballeuse, slicer, congélateur à l'arrière, article de bureau, etc. Ainsi que tout l'équipement en consignation.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
