1 399 000$
Nouveauté
ULS : 14622464
Commerciale
à vendre
43 - 49 Rue Évangéline, Granby
RARE SUR LE MARCHÉ. Présentement séparé en 3 locaux avec entrée indépendante pour chaque commerce. Située au coeur du quartier commercial de Granby, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble dans un emplacement de choix. Le secteur le plus achalandé de Granby et directement en face des Galeries de Granby. Idéal pour investisseur. Locaux Entrepôt de la lunette, La recharge et Boite a Fruit, revenus 107 465,56$ incluant les frais communs. informez vous !!!.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 231,20 m²
Addenda
**** Immeuble dans un emplacement stratégique ***
- Excellente visibilité
- 3 locaux loués
- 3 entrées indépendantes, accès directe aux commerces
- Stationnement en façade
- Salle d'eau dans chaque local
- Frais communs rechargés aux locataires
- Locaux Entrepôt de la lunette, La recharge et Boite a Fruit
- Revenus 2026/2027 107 465,56$ incluant les frais communs
* Bâtisse située au coeur du quartier commercial de Granby
* Visite des lieux sur offre acceptée seulement
- Excellente visibilité
- 3 locaux loués
- 3 entrées indépendantes, accès directe aux commerces
- Stationnement en façade
- Salle d'eau dans chaque local
- Frais communs rechargés aux locataires
- Locaux Entrepôt de la lunette, La recharge et Boite a Fruit
- Revenus 2026/2027 107 465,56$ incluant les frais communs
* Bâtisse située au coeur du quartier commercial de Granby
* Visite des lieux sur offre acceptée seulement
Particularités du bâtiment
Dimensions
99' 11" X 80' 2" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 27' 6" irr.
Superficie du terrain
2 231,20 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 445 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 300 $
- Total
- 907 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 660 $
- Scolaire (2026)
- 649 $
- Total
- 18 309 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 030 $
- Entretien
- 1 836 $
- Frais communs
- 2 584 $
- Total
- 9 450 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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