1 479 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22268885
Commerciale
à vendre
4117 - 4127 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Cet immeuble commercial de quatre locaux génère des revenus stables avec des locataires fiables. Rénové en 2017-2018 à 90 %, il demande peu d'entretien. Le local 4125 au 2e étage et d'une superficie de 2200pc sera libre dès le 1er janvier 2027, offrant flexibilité à l'acheteur. Avec une toiture refaite, un nouveau système de climatisation (2024) et 18 stationnements, c'est une occasion clé en main, alliant rentabilité et tranquillité d'esprit.
Superficie du terrain
978,20 m²
Addenda
Les taxes et frais communs seront aux frais des locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 60' 11" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Aluminium, Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 2" X 178' 4" irr.
Superficie du terrain
978,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (18)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Entrée électrique (600)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 900 $
- Total
- 619 600 $
Taxes
- Eau (2025)
- 1 283 $
- Municipale (2026)
- 12 547 $
- Scolaire (2026)
- 454 $
- Total
- 14 284 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 528 $
- Déneigement
- 1 725 $
- Ordures
- 1 593 $
- Pelouse
- 431 $
- Total
- 6 277 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 626 $
- Total
- 626 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes (2) Acqua-Mundo, Thermopompe central sur le toit pour le local du 2e (thérapeutes), panneaux d'affichage (structure), conteneur à vidange, meubles selon les baux.
Exclusions
Thermopompe et panneau d'affichage du salon de coiffure
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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