2 099 900$ +TPS/TVQ
ULS : 27154942
Commerciale
à vendre
41 Rue Blainville O., Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Pourquoi louer des bureaux quand vous pouvez etre propriétaire de votre immeuble! Une opportunité particulièrement intéressante pour les entrepreneurs, professionnels et propriétaires d'entreprise à la recherche de leurs propres espaces! Situé au coeur du Vieux Sainte-Thérèse, le 41, rue Blainville Ouest offre la possibilité de rendre disponible une superficie d'environ 3 828 pi² pour un propriétaire occupant. Installez-y vos bureaux, votre siège social ou les activités de votre entreprise et transformez une dépense de loyer en investissement immobilier. Contactez-moi pour discuter de tous les avantages! Occupez. Exploitez. Investissez.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
8 411 pi²
Addenda
*** UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR ***
Cet immeuble commercial, situé au coeur du très convoité Vieux Sainte-Thérèse représente une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement, polyvalence et potentiel de croissance.
Implantée sur la rue Blainville Ouest, cette propriété profite d'un emplacement stratégique, entouré de nombreux services, commerces et commodités, au sein d'un secteur dynamique et recherché. Avec une superficie brute totale impressionnante de 14 518 pi², l'immeuble regroupe 5 locaux distincts, permettant différentes stratégies d'occupation, de location ou d'optimisation.
La propriété bénéficie également d'un zonage C-356, autorisant une vaste gamme d'usages commerciaux. Cette flexibilité ouvre la porte à plusieurs possibilités et constitue un véritable atout pour maximiser la valeur de l'immeuble à long terme.
Un emplacement de choix, une excellente configuration et un potentiel de valorisation à considérer sérieusement. Une occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants!
Cet immeuble commercial, situé au coeur du très convoité Vieux Sainte-Thérèse représente une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement, polyvalence et potentiel de croissance.
Implantée sur la rue Blainville Ouest, cette propriété profite d'un emplacement stratégique, entouré de nombreux services, commerces et commodités, au sein d'un secteur dynamique et recherché. Avec une superficie brute totale impressionnante de 14 518 pi², l'immeuble regroupe 5 locaux distincts, permettant différentes stratégies d'occupation, de location ou d'optimisation.
La propriété bénéficie également d'un zonage C-356, autorisant une vaste gamme d'usages commerciaux. Cette flexibilité ouvre la porte à plusieurs possibilités et constitue un véritable atout pour maximiser la valeur de l'immeuble à long terme.
Un emplacement de choix, une excellente configuration et un potentiel de valorisation à considérer sérieusement. Une occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants!
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 86' irr.
Année de construction
1912
Superficie habitable
8 705 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 108' irr.
Superficie du terrain
8 411 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 250 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 927 600 $
- Total
- 1 178 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 29 175 $
- Scolaire (2026)
- 799 $
- Total
- 29 974 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 784 $
- Déneigement
- 537 $
- Total
- 9 321 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 268 $
- Total
- 8 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
201: air climatisé fenetre
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
