2 799 000$
Nouveauté
ULS : 18433531
Commerciale
à vendre
39 Rue Évangéline, Granby
RARE SUR LE MARCHÉ. Bâtisse commerciale ayant subit plusieurs rénovations au fil des années. 12 088pc loué présentement séparé en 3 locaux avec entrée indépendante pour chaque commerce. (Sonxplus, DieCast et Marché du Store). Située au coeur du quartier commercial de Granby, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble dans un emplacement de choix. Le secteur le plus achalandé de Granby et directement en face des Galeries de Granby. Idéal pour investisseur, informez vous !!!.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 231,20 m²
Addenda
**** Immeuble dans un emplacement stratégique ***
- Excellente visibilité
- 3 locaux loués (SonxPlus, Die Cast, Marché du Store)
- 3 entrées indépendantes, accès directe aux commerces
- Stationnement en façade
- Les locaux rénovés
- Chauffage air pulsé
- Climatisation Centrale
- Salle d'eau dans chaque local
- Frais communs rechargés aux locataires
- Revenus annuels 2026/2027 207 121,98 $ avec frais communs
- Superficie louée 12 088 pc
* Bâtisse située au coeur du quartier commercial de Granby
* Visite des lieux sur offre acceptée seulement
** Possibilité d'acheter avec le 43-49 et le 27-37 Évangeline
- Excellente visibilité
- 3 locaux loués (SonxPlus, Die Cast, Marché du Store)
- 3 entrées indépendantes, accès directe aux commerces
- Stationnement en façade
- Les locaux rénovés
- Chauffage air pulsé
- Climatisation Centrale
- Salle d'eau dans chaque local
- Frais communs rechargés aux locataires
- Revenus annuels 2026/2027 207 121,98 $ avec frais communs
- Superficie louée 12 088 pc
* Bâtisse située au coeur du quartier commercial de Granby
* Visite des lieux sur offre acceptée seulement
** Possibilité d'acheter avec le 43-49 et le 27-37 Évangeline
Particularités du bâtiment
Dimensions
99' 11" X 80' 2" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 27' 6" irr.
Superficie du terrain
2 231,20 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 577 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 050 600 $
- Total
- 1 628 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 30 524 $
- Scolaire (2026)
- 1 169 $
- Total
- 31 693 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
