799 900$
Nouveauté
ULS : 13781330
Commerciale
à vendre
377Z - 379Z Rue Notre-Dame, Repentigny (Repentigny)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 000 pi²
Addenda
Emplacement stratégique offrant un excellent potentiel commercial au coeur de Repentigny!
Situé sur la très achalandée rue Notre-Dame, directement en face du magnifique parc de l'Île-Lebel, cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant implanter son entreprise dans un secteur de premier choix.
Érigée sur un terrain de coin, la propriété bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un accès facile et d'une excellente exposition pour une clientèle. Le transport en commun est situé à quelques pas de l'immeuble et les principaux axes routiers, dont la route 138 et l'autoroute 40, sont accessibles en quelques minutes.
L'immeuble comprend actuellement deux spacieux logements de type 5 ½, deux garages ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Soigneusement entretenu au fil des ans, il offre une multitude de possibilités pour un projet d'investissement ou de redéveloppement.
Son emplacement privilégié, au coeur d'un secteur dynamique regroupant commerces, restaurants, services professionnels, institutions financières et espaces verts, en fait un choix stratégique pour plusieurs types d'entreprises.
Selon la réglementation municipale applicable, la propriété offre un potentiel de conversion ou d'aménagement pour des locaux commerciaux ou professionnels. Une occasion intéressante pour y établir des bureaux, des services professionnels, une clinique, un commerce de proximité ou tout autre projet autorisé par la Ville de Repentigny.
Les points forts :
Emplacement de choix sur la rue Notre-Dame;
Terrain de coin offrant une excellente visibilité;
Directement en face du parc de l'Île-Lebel;
Deux grands logements 5 ½;
Deux garages et stationnement;
Transport en commun à quelques pas;
Accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40;
Secteur en forte demande, à proximité immédiate des commerces et services;
Excellent potentiel de développement commercial (l'acheteur devra valider auprès de la Ville de Repentigny que l'usage projeté est conforme à la réglementation municipale en vigueur).
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble offrant à la fois un revenu potentiel et une localisation de premier ordre pour le développement d'un projet commercial.
Situé sur la très achalandée rue Notre-Dame, directement en face du magnifique parc de l'Île-Lebel, cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant implanter son entreprise dans un secteur de premier choix.
Érigée sur un terrain de coin, la propriété bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un accès facile et d'une excellente exposition pour une clientèle. Le transport en commun est situé à quelques pas de l'immeuble et les principaux axes routiers, dont la route 138 et l'autoroute 40, sont accessibles en quelques minutes.
L'immeuble comprend actuellement deux spacieux logements de type 5 ½, deux garages ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Soigneusement entretenu au fil des ans, il offre une multitude de possibilités pour un projet d'investissement ou de redéveloppement.
Son emplacement privilégié, au coeur d'un secteur dynamique regroupant commerces, restaurants, services professionnels, institutions financières et espaces verts, en fait un choix stratégique pour plusieurs types d'entreprises.
Selon la réglementation municipale applicable, la propriété offre un potentiel de conversion ou d'aménagement pour des locaux commerciaux ou professionnels. Une occasion intéressante pour y établir des bureaux, des services professionnels, une clinique, un commerce de proximité ou tout autre projet autorisé par la Ville de Repentigny.
Les points forts :
Emplacement de choix sur la rue Notre-Dame;
Terrain de coin offrant une excellente visibilité;
Directement en face du parc de l'Île-Lebel;
Deux grands logements 5 ½;
Deux garages et stationnement;
Transport en commun à quelques pas;
Accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40;
Secteur en forte demande, à proximité immédiate des commerces et services;
Excellent potentiel de développement commercial (l'acheteur devra valider auprès de la Ville de Repentigny que l'usage projeté est conforme à la réglementation municipale en vigueur).
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble offrant à la fois un revenu potentiel et une localisation de premier ordre pour le développement d'un projet commercial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 9" X 28' 1" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 100 $
- Total
- 546 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 172 $
- Scolaire (2025)
- 338 $
- Total
- 4 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
