279 900$ +TPS/TVQ
ULS : 16370724
Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
376 - 378 Rue St-Georges, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Cet immeuble centenaire, qualifié comme bâtiment Trifluvien ayant une valeur architecturale supérieure, offre un grand potentiel par son emplacement stratégique. L'ouverture du pavillon de l'Uqtr et de L'Ouvrage, assurera un achalandage pour tout commerce désirant profiter des équipements en place. L'immeuble, comprenant 2 adresses, peut permettre la transformation en duplex résidentiel ou commercial puisque l'immeuble possède des accès extérieurs indépendants aux 2 étages et le stationnement facilite grandement cette possibilité. La bâtisse fut rénovée en 1996. Profitez d'un cachet sans égal, avec l'avantage des installations modernes!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
247,60 m²
Addenda
Cet immeuble construit après le grand brasier de 1908, a remporté le prix Patrimoine Trois-Rivières en 2001. Ce prix a pour but de souligner une contribution à la protection, la conservation ou la restauration du patrimoine architectural trifluvien.
La renommée du Lupin n'était plus à faire avec sa fine cuisine depuis plus de 27 ans.
Il est facile de modifier la vocation actuelle avec quelques petits travaux pour réaliser votre projet, puisque le zonage offre une grande flexibilité, entre autres:
-Multilogements (1 à 8)
-Commerce de détail
-Service personnel et professionnel
-Hébergement et restauration, etc.
Étant situé dans le secteur visé par le règlement discrétionnaire PIIA (plan d'implantation et d'intégration architecturale), il est possible d'obtenir des subventions pour la réalisation des travaux. Le vendeur déclare que la bâtisse a été raccordée aux égouts et à l'aqueduc qu'en 1996, donc toute la plomberie et l'entrée d'eau date de ce moment. Il déclare également que l'électricité a elle aussi été refaite au cours de cette même année. Le sous-sol offre l'espace nécessaire pour le rangement dont vous aurez besoin.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination et l'usage qu'il entend faire du bâtiment est conforme aux lois et règlements en vigueur.
N.B. À LA DEMANDE DU VENDEUR, IL EST RECOMMANDÉ POUR TOUT ACHETEUR DE DÉPOSER, AVEC TOUTE OFFRE D'ACHAT, UN DOCUMENT CONFIRMANT SA SOLVABILITÉ.
La renommée du Lupin n'était plus à faire avec sa fine cuisine depuis plus de 27 ans.
Il est facile de modifier la vocation actuelle avec quelques petits travaux pour réaliser votre projet, puisque le zonage offre une grande flexibilité, entre autres:
-Multilogements (1 à 8)
-Commerce de détail
-Service personnel et professionnel
-Hébergement et restauration, etc.
Étant situé dans le secteur visé par le règlement discrétionnaire PIIA (plan d'implantation et d'intégration architecturale), il est possible d'obtenir des subventions pour la réalisation des travaux. Le vendeur déclare que la bâtisse a été raccordée aux égouts et à l'aqueduc qu'en 1996, donc toute la plomberie et l'entrée d'eau date de ce moment. Il déclare également que l'électricité a elle aussi été refaite au cours de cette même année. Le sous-sol offre l'espace nécessaire pour le rangement dont vous aurez besoin.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que la destination et l'usage qu'il entend faire du bâtiment est conforme aux lois et règlements en vigueur.
N.B. À LA DEMANDE DU VENDEUR, IL EST RECOMMANDÉ POUR TOUT ACHETEUR DE DÉPOSER, AVEC TOUTE OFFRE D'ACHAT, UN DOCUMENT CONFIRMANT SA SOLVABILITÉ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 37' 5" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 7" X 73' 7" irr.
Superficie du terrain
247,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Centre des congrès, terminus, , Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 600 $
- Total
- 152 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 507 $
- Scolaire (2023)
- 120 $
- Total
- 4 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements de cuisine servant à l'opération du restaurant, fixes et mobiles, qui seront encore sur place lors de la vente. Il sera de la responsabilité de l'acquéreur de s'en départir.
Exclusions
Tableau d'artiste dans l'entrée et la salle à manger. Boîtes contenant les décos de Noël, Pâques et Halloween. Gros casse-noisette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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