649 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10670144
Commerciale
à vendre
3669 Av. des Églises, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Charny)
Immeuble commercial offrant un zonage permissif permettant une grande variété d'usages. Situé à un emplacement stratégique entre Québec et Lévis, à proximité des services et des autoroutes, il bénéficie d'une excellente visibilité. La propriété comprend plusieurs bureaux, des salles polyvalentes, un espace de secrétariat, une cuisine pour le personnel ainsi qu'un garage offrant du rangement ou un espace de travail supplémentaire. Une occasion idéale pour établir, développer ou poursuivre une activité professionnelle. Informez-vous dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
973,20 m²
JUSTIN HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À noter que la propriétaire a une entente de location avec une couturière présentement.
Les loyers mensuels sont séparées en ententes de locations avec différents professionnels qui utilisent les salles dans l'immeuble. Ces ententes seront disponibles à l'acheteur.
Le garage détaché est actuellement loué à une tierce partie qui y exerce des activités de couture. Le vendeur ne garantit pas la conformité de cet usage ni de cette location aux règlements municipaux applicables. Il incombe à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de l'usage actuel ainsi que les possibilités d'occupation ou de location futures du garage.
Les loyers mensuels sont séparées en ententes de locations avec différents professionnels qui utilisent les salles dans l'immeuble. Ces ententes seront disponibles à l'acheteur.
Le garage détaché est actuellement loué à une tierce partie qui y exerce des activités de couture. Le vendeur ne garantit pas la conformité de cet usage ni de cette location aux règlements municipaux applicables. Il incombe à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de l'usage actuel ainsi que les possibilités d'occupation ou de location futures du garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 1" X
Superficie du terrain
973,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Portes (2), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 100 $
- Total
- 516 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 399 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 11 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, four, réfrigérateur.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
