1 350 000$
Nouveauté
ULS : 28518601
Commerciale
à vendre
3572 Rue de l'Hêtrière, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Opportunité d'affaires unique! Bâtisse commerciale de qualité avec zonage C1, 17 stationnements et emplacement stratégique. Cuisine de production entièrement équipée avec 2 chambres froides, congélateur et équipements haut de gamme. Une occasion clé en main pour réaliser votre rêve d'entreprise! Diverses avenues commerciales possibles, bâtiment récent, construction haut de gamme. Soyez les premiers à ce prix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 244,40 m²
Addenda
Saisissez cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble commercial de qualité supérieure, dans un secteur stratégique et recherché de Saint-Augustin-de-Desmaures. Cette impressionnante bâtisse commerciale, bénéficiant du zonage C1, offre 17 espaces de stationnement et un emplacement de premier choix pour assurer la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise.
Actuellement exploitée dans le domaine alimentaire, la propriété comprend un commerce établi ainsi qu'une cuisine de production entièrement aménagée au sous-sol, équipée de deux chambres froides, d'un congélateur et d'équipements haut de gamme de transformation alimentaire. Tout est en place pour concrétiser votre projet dans le secteur de la restauration, du service traiteur ou de la production alimentaire.
Une propriété clé en main, offrant une valeur exceptionnelle sur le marché. À ce prix, avec une telle qualité de construction et d'équipements, les occasions comme celle-ci sont rares.
Réalisez votre rêve entrepreneurial et devenez propriétaire de votre entreprise dès aujourd'hui!
Nous n'avons pas les montants de quote-part des charges communes.
Actuellement exploitée dans le domaine alimentaire, la propriété comprend un commerce établi ainsi qu'une cuisine de production entièrement aménagée au sous-sol, équipée de deux chambres froides, d'un congélateur et d'équipements haut de gamme de transformation alimentaire. Tout est en place pour concrétiser votre projet dans le secteur de la restauration, du service traiteur ou de la production alimentaire.
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Nous n'avons pas les montants de quote-part des charges communes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
172,70 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 244,40 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 000 $
- Total
- 770 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 139 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 17 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, une (1) unité centrale de climatisation, chauffe-eau au gaz naturel, un congélateur, deux (2) chambres froides, ascenseur.
Exclusions
Équipement de restauration.
Calculatrice de versements hypothécaire
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