Commerciale à vendre
3567Z Ch. Brassard, Saint-Zénon

Une propriété aux multiples possibilités au coeur de Saint-Zénon! Située en bordure de la rivière, cette maison de deux chambres bénéficie d'un zonage mixte polyvalent permettant notamment les usages résidentiel, commercial, récréotouristique et forestier : atelier de réparation, chambres en location, auberge, pension, hôtel, restaurant, dépanneur, station-service et plus encore! Destination plein air reconnue, Saint-Zénon séduit par ses lacs, ses montagnes, ses pourvoiries, ses zecs et ses sentiers de randonnée, de motoneige, de VTT et de raquette. La maison ne touche pas la zone inondable et peut être libérée rapidement.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 3 312,50 m²

FRANÇOIS LAFERRIÈRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

514 581-7871

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Addenda

Une propriété aux possibilités presque infinies, au coeur de Saint-Zénon! Située en bordure de la rivière, cette maison de deux chambres à coucher bénéficie d'un zonage mixte particulièrement polyvalent. Plusieurs usages y sont permis, notamment : maison unifamiliale, atelier de réparation, projet récréotouristique ou forestier, chambres en location, hôtel, auberge, pension, restaurant, station-service ou dépanneur et plus encore!

Reconnue comme une destination de plein air incontournable dans Lanaudière, Saint-Zénon attire les amateurs de randonnée, de motoneige, de VTT, de raquette, de chasse, de pêche et de villégiature. Ses vastes territoires montagneux, ses nombreux lacs, ses pourvoiries, ses zecs et la proximité de la réserve faunique Mastigouche en font un emplacement stratégique pour concrétiser un projet touristique ou commercial. La région propose également la Grande Boucle Zen'Nature et un vaste réseau de sentiers accessibles en toute saison.

La résidence ne touche pas la zone inondable et peut être libérée rapidement. Que ce soit pour y habiter, exploiter une entreprise ou développer un projet d'investissement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel recherché.

Les usages envisagés devront être vérifiés et approuvés auprès de la municipalité par l'acheteur.

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 5" X 28' 5"

Année de construction 1988

Fenestration PVC

Revêtement Bois, Pierre

Revêtement de la toiture Tôle

Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché

Particularités du terrain

Superficie du terrain 3 312,50 m²

Eau (accès) Accès (RIVIERE), Rivière Noire, Bordé par l'eau (RIVIERE)

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (10), Garage (6)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Servitude pour le puits, Puits artésien

Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 42 100 $
Évaluation du bâtiment: 290 000 $
Total: 332 100 $

Taxes

Municipale (2026): 2 483 $
Scolaire (2026): 87 $
Total: 2 570 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

gazebo, spa, luminaires de plafonds, stores et rideaux et tringles à rideaux, réservoir à eau chaude, lave-vaisselle

Exclusions

les effets personnels du vendeur ainsi que tout ce qui se trouvent au garage.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.