949 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11065334
Commerciale
à vendre
3523Z Ch. Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Deux commerces et une magnifique ancestrale vous sont offerts sur un site enchanteur avec vue panoramique et accès au fleuve. On y retrouve un café-resto très bien équipé avec terrasse ouverte de 16x12 ainsi qu'un dépanneur très accommodant pour le tourisme et les gens locaux, à proximité du terrain de camping. Sans oublier, une magnifique ancestrale entretenue à la perfection avec possibilité de gite, comprenant de très grandes pièces aire ouverte, thermopompe murale, 3 chambres à couchers ayant accès à une salle de bain, dont 2 salles de bain. Très beau terrain de plus de 22 000pc aménagé à la perfection. Propriété unique à l'île d'Orléans!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 077 m²
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 28' 7" irr.
Année de construction
1892
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Plancher (2022), Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 077 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Particularités du site
Vue sur le Fleuve, Coin de rue
Allée
Asphalte, Concassé
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Marina
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 000 $
- Total
- 491 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 278 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 6 673 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 196 $
- Total
- 6 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, tous les électroménagers sur place incluant la cuisinière au gaz, meubles meublants, aspirateur central, poêle à bois, équipements du restaurants et du dépanneurs, tous les meubles extérieurs, pergola, gazébo, fontaine d'eau.
Exclusions
Vaisselier dans la cuisine, 2 chaises bergères + le buffet dans le Solarium, le lustre et le lit de la chambre du RDC, le piano, l'inventaire du restaurant et du dépanneur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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