424 900$
Nouveauté
ULS : 19548953
Commerciale
à vendre
332 Rue Main, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE | Bungalow isolé, bien entretenu et déjà aménagé pour une clientèle professionnelle : 3 salles de consultation, salle d'attente, salle d'eau, douche et espaces de travail fonctionnels au rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager 2 salles supplémentaires selon vos besoins. Au sous-sol, un espace de type loft avec cuisinette, salon et chambre offre une polyvalence appréciable. Rampe d'accès, 9 espaces de stationnement et rangement. Prix demandé inférieur à la valeur indiquée au rapport d'un évaluateur agréé. Une occasion de concrétiser pour établir votre pratique professionnelle !
Superficie du terrain
760 m²
Addenda
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE POUR ÉTABLIR VOTRE PRATIQUE PROFESSIONNELLE !
Situé au 332, rue Main à Gatineau, cet immeuble offre une combinaison intéressante de fonctionnalité, d'accessibilité et de potentiel d'aménagement.
Actuellement utilisé à des fins cliniques, ce bungalow isolé a été aménagé pour accueillir une clientèle dans un environnement professionnel et chaleureux.
Que vous souhaitiez établir votre première clinique, agrandir votre pratique actuelle ou regrouper plusieurs professionnels sous un même toit, cette propriété mérite votre attention.
REZ-DE-CHAUSSÉ:
-3 salles de consultation aménagées
-Salle d'attente lumineuse et accueillante
-Espace de réception et de travail administratif
-Salle d'eau
-Douche
SOUS-SOL:
-Aménagement de type loft
-Cuisinette
-Espace salon
-Chambre à coucher
-Installation laveuse et sécheuse
-Espaces de rangement et de travail supplémentaires
EXTÉRIEUR:
-9 espaces de stationnement pour la clientèle et les occupants
-Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite
-Remise extérieure
-Immeuble bien entretenu au fil des années
Professionnels de la santé, thérapeutes, praticiens en soins spécialisés ou autres professionnels à la recherche d'un espace pour recevoir leur clientèle : cet immeuble pourrait être le point de départ de votre prochain projet.
Situé au 332, rue Main à Gatineau, cet immeuble offre une combinaison intéressante de fonctionnalité, d'accessibilité et de potentiel d'aménagement.
Actuellement utilisé à des fins cliniques, ce bungalow isolé a été aménagé pour accueillir une clientèle dans un environnement professionnel et chaleureux.
Que vous souhaitiez établir votre première clinique, agrandir votre pratique actuelle ou regrouper plusieurs professionnels sous un même toit, cette propriété mérite votre attention.
REZ-DE-CHAUSSÉ:
-3 salles de consultation aménagées
-Salle d'attente lumineuse et accueillante
-Espace de réception et de travail administratif
-Salle d'eau
-Douche
SOUS-SOL:
-Aménagement de type loft
-Cuisinette
-Espace salon
-Chambre à coucher
-Installation laveuse et sécheuse
-Espaces de rangement et de travail supplémentaires
EXTÉRIEUR:
-9 espaces de stationnement pour la clientèle et les occupants
-Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite
-Remise extérieure
-Immeuble bien entretenu au fil des années
Professionnels de la santé, thérapeutes, praticiens en soins spécialisés ou autres professionnels à la recherche d'un espace pour recevoir leur clientèle : cet immeuble pourrait être le point de départ de votre prochain projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 37' 1"
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 140'
Superficie du terrain
760 m²
Allée
Asphalte, Double largeur, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 311 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 600 $
- Total
- 424 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 611 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 13 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, laveuse, sécheuse, remise.
Exclusions
Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
