1 199 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26369470
Commerciale
à vendre
306 Boul. Jacques-Cartier, Shannon
Opportunité d'investissement rare à Shannon! Grand garage commercial 85x52 avec maison unifamiliale de 4 chambres avec garage attaché, le tout localisé sur une terrain de 53 000 pi2. Hauteur libre de 13 et 15 pieds. Entièrement loué avec des revenus de 99700$ annuellement, baux brut + énergie. Zonage C-105 permettant divers usage. Possibilité d'occuper une partie du garage ainsi que la maison à partir du 31 Décembre 2025. Possibilité d'acheter le terrain de 183000pi2 adjacent avec zonage commercial/résidentiel
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
53 313 pi²
PHILIPPE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Droits acquis pour compagnie de soudure et posséder de la machinerie lourde sur le terrain. Le montant des taxes et de l'évaluation sera ajuster suite à la séparation des deux lots.
GRAND GARAGE COMMERCIAL INDÉPENDANT, portes de 13 et 15 pieds: Dimensions à vérifier; -Grandeur = 85' x 52' - MEZZANINE: Grandeur: approx. 35' x 45'
GRAND GARAGE COMMERCIAL INDÉPENDANT, portes de 13 et 15 pieds: Dimensions à vérifier; -Grandeur = 85' x 52' - MEZZANINE: Grandeur: approx. 35' x 45'
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' X 52' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
53 313 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout, Propane
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 280 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 400 $
- Total
- 627 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 777 $
- Scolaire (2025)
- 463 $
- Total
- 11 240 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 306 $
- Total
- 5 306 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires, outillage et machinerie (fixe ou non), matériaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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