385 000$
Nouveauté
ULS : 24309328
Commerciale
à vendre
3004 Boul. Hébert, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
853,80 m²
Addenda
Pour investisseurs et contracteurs:
Deux lots situés en face de l'école primaire et bordés par la rivière St-Charles à Salaberry de Valleyfield, totalisant plus de 23,250 p.c..(DOIVENT SE VENDRE SIMULTATÉMENT)
Entièrement desservi (aqueduc et égout) services déjà facturés au rôle. Aucun coût d'extension de réseau
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein développement!
REDÉVELOPPEMENT
L'acheteur devra effectuer les vérifications d'usage afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner au site est conforme en matière d'usage et de zonage.
Aucune visite des logements, sans une Promesse d'Achat acceptée.
Vente simultanée avec l'immeuble cadastre du Québec # 3 246 312,no civique 3006-3012, Bl Hébert, Valleyfield (Centris # 24 309 328), Superficie : 853.8 m2
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
CHANGEMENT DE ZONAGE, RÉSIDENTIEL
La partie commerciale, est taxable
Deux lots situés en face de l'école primaire et bordés par la rivière St-Charles à Salaberry de Valleyfield, totalisant plus de 23,250 p.c..(DOIVENT SE VENDRE SIMULTATÉMENT)
Entièrement desservi (aqueduc et égout) services déjà facturés au rôle. Aucun coût d'extension de réseau
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein développement!
REDÉVELOPPEMENT
L'acheteur devra effectuer les vérifications d'usage afin de s'assurer que la destination qu'il entend donner au site est conforme en matière d'usage et de zonage.
Aucune visite des logements, sans une Promesse d'Achat acceptée.
Vente simultanée avec l'immeuble cadastre du Québec # 3 246 312,no civique 3006-3012, Bl Hébert, Valleyfield (Centris # 24 309 328), Superficie : 853.8 m2
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
CHANGEMENT DE ZONAGE, RÉSIDENTIEL
La partie commerciale, est taxable
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
À construire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 3" X 250' 3" irr.
Superficie du terrain
853,80 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 80 500 $
- Total
- 273 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 964 $
- Scolaire (2025)
- 143 $
- Total
- 5 107 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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