Commerciale à vendre
300 Boul. Pierre-Bertrand, Québec (Les Rivières) (Vanier)

Immeuble commercial bien situé sur artère très achalandée, offrant une belle visibilité, plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années, superficie de 1,783 p.c. sur 2 niveaux + sous-sol pour entreposage. 10 stationnements, présentement loué à épicerie spécialisée. Idéal investisseur, commerce au détail ou entreprise de services.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 278,80 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 570-5454

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Particularités du bâtiment

Dimensions 24' 11" X 36' 5" irr.

Année de construction 1939

Fenestration PVC

Revêtement Aluminium, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 37' 6" X 80'

Superficie du terrain 278,80 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (10)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises, Thermopompe murale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 105 000 $
Évaluation du bâtiment: 217 000 $
Total: 322 000 $

Taxes

Municipale (2026): 10 474 $
Scolaire (2025): 229 $
Total: 10 703 $

Dépenses annuelles

Assurances: 1 716 $
Total: 1 716 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets du locataire

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt