499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24743664
Commerciale
à vendre
2930 Rue de Carillon, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Excellente opportunité d'affaires - Bâtisse commerciale stratégiquement située sur un terrain de plus de 9900 pc, à proximité immédiate du boulevard Jean-XXIII, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son enseigne bien en vue. L'immeuble, d'une superficie de 2825 pc au sol, peut accueillir une grande variété de commerces selon le zonage en vigueur. Son fort potentiel de développement permet également l'agrandissement du bâtiment pouvant atteindre jusqu'à quatre étages, en plus de la possibilité d'ajouter 269 pc au sol. Que ce soit pour implanter votre entreprise ou développer un projet commercial, profitez d'un potentiel remarquable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
920,50 m²
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Profitez d'un emplacement de choix au coeur de Trois-Rivières, l'une des villes les plus dynamiques de la Mauricie. Reconnue pour son économie diversifiée, sa croissance soutenue et sa position stratégique entre Montréal et Québec, Trois-Rivières constitue un environnement idéal pour le développement d'une entreprise.
Situé à quelques pas du boulevard Jean-XXIII, l'un des principaux axes commerciaux de la ville, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Ce secteur est reconnu pour son fort achalandage et sa concentration de commerces, de restaurants, de services professionnels, d'institutions financières, de concessionnaires automobiles et de grandes surfaces, générant un flot constant de clientèle potentielle.
Facilement accessible par les principaux réseaux routiers, dont l'autoroute 40 et l'autoroute 55, l'emplacement permet de rejoindre rapidement l'ensemble de la région de la Mauricie et du Centre-du-Québec.
Le terrain de plus de 9 900 pi² offre un potentiel de développement intéressant. Selon la réglementation municipale en vigueur, il est notamment possible d'envisager un agrandissement pouvant atteindre jusqu'à quatre étages, en plus d'ajouter 269 pc au sol (sous réserve des autorisations municipales).
Que vous souhaitiez y établir votre entreprise, relocaliser vos activités ou réaliser un projet d'investissement, cette propriété représente une occasion rare de vous implanter dans un secteur commercial de premier plan, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel de croissance.
Situé à quelques pas du boulevard Jean-XXIII, l'un des principaux axes commerciaux de la ville, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Ce secteur est reconnu pour son fort achalandage et sa concentration de commerces, de restaurants, de services professionnels, d'institutions financières, de concessionnaires automobiles et de grandes surfaces, générant un flot constant de clientèle potentielle.
Facilement accessible par les principaux réseaux routiers, dont l'autoroute 40 et l'autoroute 55, l'emplacement permet de rejoindre rapidement l'ensemble de la région de la Mauricie et du Centre-du-Québec.
Le terrain de plus de 9 900 pi² offre un potentiel de développement intéressant. Selon la réglementation municipale en vigueur, il est notamment possible d'envisager un agrandissement pouvant atteindre jusqu'à quatre étages, en plus d'ajouter 269 pc au sol (sous réserve des autorisations municipales).
Que vous souhaitiez y établir votre entreprise, relocaliser vos activités ou réaliser un projet d'investissement, cette propriété représente une occasion rare de vous implanter dans un secteur commercial de premier plan, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 52' 7" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 1" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
920,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 200 $
- Total
- 330 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 635 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 7 850 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 690 $
- Total
- 690 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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