1 365 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23302666
Commerciale
à vendre
283 Boul. La Salle, Baie-Comeau (Marquette)
Voici une belle opportunité pour un investisseur! Bâtisse commerciale idéalement située sur une rue achalandée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour des bureaux ou divers autres projets. Elle propose de vastes espaces polyvalents ainsi qu'un grand stationnement facilitant l'accès pour la clientèle et les employés. Une occasion à ne pas manquer!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 050,40 m²
Addenda
Voici une belle opportunité pour un investisseur! Bâtisse commerciale idéalement située sur une rue achalandée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour des bureaux ou divers autres projets. Elle propose de vastes espaces polyvalents ainsi qu'un grand stationnement facilitant l'accès pour la clientèle et les employés. Une occasion à ne pas manquer!!!
*** Prenez note que nous avons calculé en pourcentage la superficie du terrain ainsi que les taxes selon l'évaluation marchande au dossier pour cet immeuble. Les mesures et les montants pourraient donc être modifiés au dossier. ***
*** À noter qu'il y a actuellement un contrat de service pour l'ascenseur au coût de 2 900 $ par année. ***
*** Prenez note que nous avons calculé en pourcentage la superficie du terrain ainsi que les taxes selon l'évaluation marchande au dossier pour cet immeuble. Les mesures et les montants pourraient donc être modifiés au dossier. ***
*** À noter qu'il y a actuellement un contrat de service pour l'ascenseur au coût de 2 900 $ par année. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
114' 6" X 57' 10"
Année de construction
1997
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 050,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 412 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 313 $
- Total
- 415 725 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 605 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 19 930 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 15 579 $
- Total
- 15 579 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles de bureau et équipements au deuxième étage.
Exclusions
Meubles et effets personnels au rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
