Co-propriété à vendre
250 Boul. Ford app. 100, Châteauguay

OCCASION À SAISIR. Énormément de potentiel. Condo commercial situé en plein coeur du parc Industriel de Châteauguay avec plus de 7,370pc dont le rez-de-chaussée à 6,030pc. Bâtisse avec un dégagement intérieur de 22 pieds en hauteur, une partie est fermée avec mezzanine d'aménagée. 1 Porte de garage. LE TOUT DANS UN ÉTAT EXEMPLAIRE, vraiment impeccable. Que vous cherchiez investir ou loger votre entreprise,cet emplacement saura répondre aux besoins de plusieurs. Actuellement plus de 10 espaces bureaux et/ou salles de conférence et/ou atelier de travail, magnifique réception, à l'étage une cafétéria et immense rangement. CONSTRUCTION DE QUALITÉ

JOSÉE TREMBLAY

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

450 638-0000

Voir le site web du courtier

Addenda

EMPLACEMENT DE CHOIX, cet unité donne la façade directement sur la rue Ford. Plusieurs possibilités de commerces C2 artériels et semi industriels C3. Voir la grille des usages et des normes jointes.

*Il sera toujours à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes pour l'utilisation qu'il aimerait en faire.

Particularités du bâtiment

Dimensions 131' 6" X 51' irr.

Année de construction 1987

Superficie habitable 560,20 m²

Revêtement Acier, Béton

Revêtement de la toiture Bitume et gravier

Garage Intégré

Particularités du terrain

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (9), Garage (1)

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 296 500 $
Évaluation du bâtiment: 879 600 $
Total: 1 176 100 $

Taxes

Municipale (2025): 20 084 $
Scolaire (2025): 632 $
Total: 20 716 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété: 17 238 $
Total: 17 238 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Système d'alarme, mobilier de la réception à l'entrée, système de chauffage et climatisation en place, 1 porte de garage (10x12)

Exclusions

Mobilier des locataires, entre autres l'aménagement des bureaux, électroménagers, supports t.v., 4 enseignes

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.