999 900$ +TPS/TVQ
ULS : 24289499
Co-propriété
à vendre
2493 Rue Guénette, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Espace industriel et bureau offrant une configuration polyvalente réunissant aire d'entreposage, section bureaux et quai de chargement. Situé au coeur du secteur industriel de Saint-Laurent, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un environnement d'affaires bien établi. L'espace comprend une aire de vente ou d'accueil à l'avant, des bureaux lumineux avec grandes fenêtres, ainsi qu'un entrepôt fonctionnel doté de hauts plafonds et de rayonnages, idéal pour les opérations, la distribution ou le stockage. Le quai de chargement à l'arrière facilite les livraisons et la logistique au quotidien.
Superficie du terrain
616,01 m²
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Espace industriel et bureau offrant une configuration polyvalente réunissant aire d'entreposage, section bureaux et quai de chargement. Situé au coeur du secteur industriel de Saint-Laurent, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un environnement d'affaires bien établi.
L'espace comprend une aire de vente ou d'accueil à l'avant, des bureaux lumineux avec grandes fenêtres, ainsi qu'un entrepôt fonctionnel doté de hauts plafonds et de rayonnages, idéal pour les opérations, la distribution ou le stockage. Le quai de chargement à l'arrière facilite les livraisons et la logistique au quotidien.
Une opportunité stratégique pour une entreprise en croissance ou déjà établie souhaitant s'implanter dans l'un des pôles industriels les plus recherchés de Montréal.
L'espace comprend une aire de vente ou d'accueil à l'avant, des bureaux lumineux avec grandes fenêtres, ainsi qu'un entrepôt fonctionnel doté de hauts plafonds et de rayonnages, idéal pour les opérations, la distribution ou le stockage. Le quai de chargement à l'arrière facilite les livraisons et la logistique au quotidien.
Une opportunité stratégique pour une entreprise en croissance ou déjà établie souhaitant s'implanter dans l'un des pôles industriels les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 96' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
224 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
616,01 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 200 $
- Total
- 733 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 087 $
- Scolaire (2025)
- 437 $
- Total
- 15 524 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réservoir d'eau, tout le matériel de bureau, toutes les étagères.
Exclusions
Inventaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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