399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17999741
Commerciale
à vendre
240Z - 244Z Rue Ste-Marie, La Prairie (Le Vieux Fort)
Duplex commercial historique au coeur du Vieux La Prairie datant des années 1850 (selon la ville). Le rez de chaussée propose un restaurant entièrement équipé avec cuisine au gaz naturel, bar complet, permis de stationnement avant et superbe terrasse extérieure sous les arbres matures. Les étages offrent des espaces de bureaux pouvant rester tels quels. Emplacement idéal près des services avec accès rapide à l'autoroute 15 et au boulevard Taschereau.
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Addenda
Ce duplex commercial magnifiquement préservé se situe au coeur du Vieux La Prairie et remonte aux années 1850 (selon la ville). Il offre un mélange rare de cachet historique, d'élégance et de potentiel commercial. La propriété a été soigneusement entretenue et plusieurs boiseries d'époque ont été restaurées, ce qui préserve l'âme unique de l'immeuble.
Le rez de chaussée comprend un restaurant entièrement équipé qui est présentement vacant et prêt pour accueillir un nouveau concept. On y retrouve une cuisine au gaz naturel, un bar complet, du stationnement à l'avant et une salle à manger lumineuse. À l'arrière, une grande terrasse à ciel ouvert sous les arbres matures crée une ambiance chaleureuse et recherchée pour les soupers d'été. Cet espace convient parfaitement à un restaurant de quartier, un café ou un bar à vin qui s'harmoniserait à l'esprit vivant et historique du Vieux Fort.
Les deuxième et troisième étages offrent de vastes espaces de bureaux avec une configuration polyvalente. Ils peuvent servir de bureaux professionnels ou autres (voir avec la ville). La disposition permet d'aménager jusqu'à quatre chambres et deux salles de bain. Les boiseries d'origine et le cachet ancien ajoutent une atmosphère chaleureuse et authentique idéale pour un hébergement boutique.
Située au centre du vieux La Prairie, la propriété profite d'un voisinage composé de bâtiments patrimoniaux, de restaurants locaux, de cafés et de rues piétonnes charmantes. Les services sont accessibles à pied et l'environnement offre une combinaison agréable d'histoire et de confort moderne. L'autoroute 15 et le boulevard Taschereau se trouvent à quelques minutes seulement ce qui facilite les déplacements vers Montréal et le reste de la Rive Sud. Cet emplacement stratégique augmente l'attrait pour les entrepreneurs et investisseurs qui recherchent un lieu unique, visible et pratique.
Ce duplex est une occasion rare dans un secteur qui gagne constamment en popularité. Que ce soit pour un nouveau restaurant, des bureaux ou une vision commerciale mixte, la propriété propose l'espace, la flexibilité et le charme distinctif pour créer un projet marquant au coeur du Vieux La Prairie.
Le rez de chaussée comprend un restaurant entièrement équipé qui est présentement vacant et prêt pour accueillir un nouveau concept. On y retrouve une cuisine au gaz naturel, un bar complet, du stationnement à l'avant et une salle à manger lumineuse. À l'arrière, une grande terrasse à ciel ouvert sous les arbres matures crée une ambiance chaleureuse et recherchée pour les soupers d'été. Cet espace convient parfaitement à un restaurant de quartier, un café ou un bar à vin qui s'harmoniserait à l'esprit vivant et historique du Vieux Fort.
Les deuxième et troisième étages offrent de vastes espaces de bureaux avec une configuration polyvalente. Ils peuvent servir de bureaux professionnels ou autres (voir avec la ville). La disposition permet d'aménager jusqu'à quatre chambres et deux salles de bain. Les boiseries d'origine et le cachet ancien ajoutent une atmosphère chaleureuse et authentique idéale pour un hébergement boutique.
Située au centre du vieux La Prairie, la propriété profite d'un voisinage composé de bâtiments patrimoniaux, de restaurants locaux, de cafés et de rues piétonnes charmantes. Les services sont accessibles à pied et l'environnement offre une combinaison agréable d'histoire et de confort moderne. L'autoroute 15 et le boulevard Taschereau se trouvent à quelques minutes seulement ce qui facilite les déplacements vers Montréal et le reste de la Rive Sud. Cet emplacement stratégique augmente l'attrait pour les entrepreneurs et investisseurs qui recherchent un lieu unique, visible et pratique.
Ce duplex est une occasion rare dans un secteur qui gagne constamment en popularité. Que ce soit pour un nouveau restaurant, des bureaux ou une vision commerciale mixte, la propriété propose l'espace, la flexibilité et le charme distinctif pour créer un projet marquant au coeur du Vieux La Prairie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 30' 6" irr.
Année de construction
1850
Revêtement
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 5" X 57' 1" irr.
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 11)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 400 $
- Total
- 393 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 761 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 8 079 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 558 $
- Total
- 7 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
liste d'item du restaurant, 2e et 3e étage :Les stores (tout ce qui habille les fenêtres), le lave-vaisselle, frigidaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
