665 000$
ULS : 21324295
Commerciale
à vendre
238Z Ch. de Knowlton, Lac-Brome
Propriété de caractère unique au coeur de Knowlton, alliant le charme de la vie villageoise à un environnement naturel exceptionnel. Cette maison de près de 2 900 pi² séduit par ses grandes pièces lumineuses, ses généreux volumes et son cachet singulier. Son magnifique terrain mature, bordé par l'eau et agrémenté d'arbres et de rochers naturels, procure une atmosphère intime et apaisante. Le zonage permettant un usage commercial ouvre également la porte à différents projets professionnels. Une propriété riche d'histoire et de potentiel, à découvrir sur place!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 175,70 m²
CARINE VASKELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Au coeur du village emblématique de Knowlton, cette propriété de caractère datant d'environ 1907 bénéficie d'un emplacement privilégié, en bordure du célèbre étang du Moulin. Rare sur le marché, la propriété est située dans un secteur permettant à la fois un usage résidentiel et commercial. Les possibilités d'aménagement et d'exploitation sont nombreuses.
Derrière sa façade empreinte d'histoire se trouve une demeure chaleureuse où le cachet historique s'harmonise à des espaces de vie lumineux et accueillants. Les immenses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le jardin. On peut profiter de la quiétude des lieux et admirer la faune qui s'anime au fil des saisons: cardinaux, geais bleus, colibris, mésanges, grands hérons, bernaches, tamias et autres espèces.
Doté d'une salle de bain, de planchers de bois d'origine et d'une grande fenêtre donnant sur la rue principale, un généreux espace polyvalent intégré à la résidence offre une visibilité et un caractère distinctif qui en font un lieu idéal pour un bureau professionnel, un atelier d'artiste, une galerie, une boutique, un studio créatif ou une suite privée. Cet espace fût un salon de coiffure bien établi pendant des décennies.
Propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Knowlton avec les avantages suivants:
. Maisons au patrimoine exceptionnel;
. Zonage mixte: avec potentiel commercial;
. Emplacement exceptionnel dans le village, en plus d'avoir de l'activité touristique devant et un havre de paix derrière;
, Vue sur l'eau unique;
. Possibilité d'hébergement touristique ou de propriété à revenus. et à quelques pas des cafés, restaurants, galeries d'art, antiquaires, boutiques et événements qui contribuent au charme unique de cette ville.
Vivre à Knowlton, c'est profiter d'une qualité de vie remarquable: théâtre, festivals, événements culturels et gourmands, plage, marina, sentiers de randonnée, pistes cyclables, installations sportives, écoles de qualité, bibliothèque, musée, vie communautaire dynamique. Les résidents et les activités font de ce village l'une des destinations les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.
Pour en savoir plus sur la région du Lac Brome:
https://tourismelacbrome.com/blogue/
https://www.youtube.com/watch?v=-qMMMeSlkeM
https://www.youtube.com/watch?v=YNKsEfCpYy0
https://www.youtube.com/watch?v=j5iSQkaA7AM
https://www.youtube.com/watch?v=kRJ2SwmRmmY
Derrière sa façade empreinte d'histoire se trouve une demeure chaleureuse où le cachet historique s'harmonise à des espaces de vie lumineux et accueillants. Les immenses fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le jardin. On peut profiter de la quiétude des lieux et admirer la faune qui s'anime au fil des saisons: cardinaux, geais bleus, colibris, mésanges, grands hérons, bernaches, tamias et autres espèces.
Doté d'une salle de bain, de planchers de bois d'origine et d'une grande fenêtre donnant sur la rue principale, un généreux espace polyvalent intégré à la résidence offre une visibilité et un caractère distinctif qui en font un lieu idéal pour un bureau professionnel, un atelier d'artiste, une galerie, une boutique, un studio créatif ou une suite privée. Cet espace fût un salon de coiffure bien établi pendant des décennies.
Propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Knowlton avec les avantages suivants:
. Maisons au patrimoine exceptionnel;
. Zonage mixte: avec potentiel commercial;
. Emplacement exceptionnel dans le village, en plus d'avoir de l'activité touristique devant et un havre de paix derrière;
, Vue sur l'eau unique;
. Possibilité d'hébergement touristique ou de propriété à revenus. et à quelques pas des cafés, restaurants, galeries d'art, antiquaires, boutiques et événements qui contribuent au charme unique de cette ville.
Vivre à Knowlton, c'est profiter d'une qualité de vie remarquable: théâtre, festivals, événements culturels et gourmands, plage, marina, sentiers de randonnée, pistes cyclables, installations sportives, écoles de qualité, bibliothèque, musée, vie communautaire dynamique. Les résidents et les activités font de ce village l'une des destinations les plus recherchées des Cantons-de-l'Est.
Pour en savoir plus sur la région du Lac Brome:
https://tourismelacbrome.com/blogue/
https://www.youtube.com/watch?v=-qMMMeSlkeM
https://www.youtube.com/watch?v=YNKsEfCpYy0
https://www.youtube.com/watch?v=j5iSQkaA7AM
https://www.youtube.com/watch?v=kRJ2SwmRmmY
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 10" X 30' 10" irr.
Année de construction
1907
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 10" X
Superficie du terrain
1 175,70 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG), Non navigable
Particularités du site
Cour donne sur l'étang
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (200), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 800 $
- Total
- 486 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 957 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 3 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, tringles à rideaux, volets, système d'alarme, gazébo
Exclusions
Lustres dans la grande salle à manger, le solarium (rose) et le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
