949 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28090471
Commerciale
à vendre
235 Boul. Ste-Rose E., Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
MAGNIFIQUE propriété impeccablement entretenue, située dans la zone CA173, offrant une vocation commerciale et résidentielle. Autrefois la résidence du Dr Avila Desroches, cette maison ancestrale rénovée se niche au coeur du Vieux SteRose, à quelques pas des restaurants, galeries d'art, antiquaires et de la Rivière des MilleÎles. Un lieu chargé d'histoire, au charme indéniable. Dotée d'un potentiel exceptionnel, la propriété est actuellement utilisée à des fins commerciales, mais peut aisément être convertie en résidence privée ou offrir un usage mixte selon vos besoins. Une opportunité rare... à qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
700,50 m²
Addenda
Note: (Photos intérieurs afin de vous donner des idées de projets par IA)
L'immeuble est actuellement loué pour un montant de 4 100 $ + taxes (TPS/TVQ).
Cette propriété offre une entrée en façade donnant accès à un rez-de-chaussée à aire ouverte, agrémenté d'un magnifique plancher de bois, de moulures décoratives et d'un majestueux foyer au bois (non utilisé) habillé de briques. La grande fenestration procure une luminosité exceptionnelle.
Une seconde porte, située sur le côté droit, mène à une superbe galerie avant au charme d'antan.
Une autre entrée, du côté gauche, donne accès à un espace bureau distinct de la zone principale. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche, ainsi qu'une laveuse-sécheuse superposée.
L'espace véranda a été converti en cuisinette, dotée d'une porte coulissante et d'une fenestration abondante, donnant accès à une immense galerie arrière.
À l'étage, on retrouve quatre grandes pièces (ou chambres) avec le même plancher de bois, chacune munie de penderies, ainsi qu'un espace séjour lumineux avec lumières encastrées et grande fenestration. Une deuxième salle de bain avec bain-douche et plancher de céramique complète l'étage.
Le sous-sol offre un vaste atelier avec accès extérieur, idéal pour un immense espace de rangement, en plus d'une section dédiée à la salle mécanique.
À l'extérieur, l'aire de stationnement asphaltée peut accueillir plusieurs véhicules en tandem, en plus d'un garage simple pouvant servir de remise.
Ne tardez plus, vos projets peuvent enfin prendre forme!
À noter : cette propriété doit être acquise conjointement avec le lot adjacent 6 335 613, également offert en vente à 599 000 $ + TPS/TVQ, Centris no 28988390 . Les deux propriétés, situées dans la zone T4.6-4625, offrent une occasion distinctive pour un projet combinant conservation du bâtiment existant et mise en valeur du terrain adjacent. Toute possibilité de développement ou de changement d'usage devra être vérifiée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
L'immeuble est actuellement loué pour un montant de 4 100 $ + taxes (TPS/TVQ).
Cette propriété offre une entrée en façade donnant accès à un rez-de-chaussée à aire ouverte, agrémenté d'un magnifique plancher de bois, de moulures décoratives et d'un majestueux foyer au bois (non utilisé) habillé de briques. La grande fenestration procure une luminosité exceptionnelle.
Une seconde porte, située sur le côté droit, mène à une superbe galerie avant au charme d'antan.
Une autre entrée, du côté gauche, donne accès à un espace bureau distinct de la zone principale. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche, ainsi qu'une laveuse-sécheuse superposée.
L'espace véranda a été converti en cuisinette, dotée d'une porte coulissante et d'une fenestration abondante, donnant accès à une immense galerie arrière.
À l'étage, on retrouve quatre grandes pièces (ou chambres) avec le même plancher de bois, chacune munie de penderies, ainsi qu'un espace séjour lumineux avec lumières encastrées et grande fenestration. Une deuxième salle de bain avec bain-douche et plancher de céramique complète l'étage.
Le sous-sol offre un vaste atelier avec accès extérieur, idéal pour un immense espace de rangement, en plus d'une section dédiée à la salle mécanique.
À l'extérieur, l'aire de stationnement asphaltée peut accueillir plusieurs véhicules en tandem, en plus d'un garage simple pouvant servir de remise.
Ne tardez plus, vos projets peuvent enfin prendre forme!
À noter : cette propriété doit être acquise conjointement avec le lot adjacent 6 335 613, également offert en vente à 599 000 $ + TPS/TVQ, Centris no 28988390 . Les deux propriétés, situées dans la zone T4.6-4625, offrent une occasion distinctive pour un projet combinant conservation du bâtiment existant et mise en valeur du terrain adjacent. Toute possibilité de développement ou de changement d'usage devra être vérifiée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 48' 8" irr.
Année de construction
1865
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 7" X 97' 9" irr.
Superficie du terrain
700,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 200 $
- Total
- 641 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 099 $
- Scolaire (2026)
- 420 $
- Total
- 15 519 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 350 $
- Déneigement
- 1 050 $
- Total
- 6 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Poles et Rideaux, Réfrigérateur, Lave-vaiselle, (2) deux thermopompes centrales, Laveuse-sécheuse superposée, Chauffe-eau (2019).
Exclusions
Effets du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
